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L'immobile
La tranquillità di vivere in una frazione come Cergnai, situata ai piedi del monte Pizzocco in posizione rialzata rispetto al centro di Santa Giustina, non ha davvero prezzo.
Una porzione terra cielo accogliente e funzionale, ristrutturata nel 2015 con estrema attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico; la perfetta soluzione per chi è alla ricerca di una seconda casa in cui passare, sia in estate che in inverno, piacevoli giornate all'insegna del relax. L'abitazione comunque si presta benissimo anche per diventare l'abitazione principale per una coppia, giovane o meno giovane, che desidera vivere in una location circondata dalla natura, immersa nelle più totale quiete ma con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Enorme valore aggiunto che in una località del genere non può proprio mancare: un grande terreno di proprietà di circa 2.000 mq, parzialmente pianeggiante, con accanto un bel deposito dotato anche degli allacciamenti di luce e acqua. Una combinazione perfetta per chi desidera cimentarsi nel giardinaggio e nella coltivazione di frutta e verdura.
La location
L'abitazione proposta in vendita si trova nel pieno centro di Cergnai, una frazione situata a circa 4 chilometri a nord ovest di Santa Giustina, comune del quale fa parte. La zona è particolarmente silenziosa, circondata dal verde e incorniciata dalle Dolomiti bellunesi: la soluzione perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma con la possibilità di raggiungere tutti i servizi necessari in una manciata di minuti. Inoltre, anche senza macchina è possibile spostarsi autonomamente grazie ai servizi di autobus che collegano Cergnai a Santa Giustina, a Belluno e a Feltre.
Specifiche
La porzione terra-cielo sviluppa la sua pianta su 3 livelli fuori terra. Appena varcata la porta d'ingresso ci accoglie un disimpegno che conduce alla zona giorno openspace, costituita da una cucina abitabile e da un soggiorno con stufa a pellet. Accanto al soggiorno troviamo poi un piccolo ripostiglio. La zona notte si trova invece al primo piano dell'immobile ed è costituita da 2 camere da letto, una singola e una matrimoniale dotata di terrazzino con vista diretta sulla piazzetta del borgo, e da un bagno fenestrato. Il secondo e ultimo piano è occupato infine dalla soffitta, non abitabile ma utilizzabile come utile deposito.
A pochissimi metri dall'abitazione principale troviamo poi una porzione di deposito, sviluppata su 2 livelli e adiacente al terreno di proprietà di più di 2.000 mq, che completa e valorizza il tutto. L'immobile non è dotato di un garage ma giusto accanto alla casa è presente un ampio parcheggio comunale nel quale è possibile lasciare la macchina.
Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
