Negozio in vendita a Belluno via Goffredo Mameli, 10

L' immobile
Un immobile, attualmente destinato a laboratorio artigianale, che necessita di un importante intervento di ristrutturazione ma che potrà offrire svariate possibilità e soluzioni imprenditoriali. Tra queste vi è anche la possibilità di realizzare, grazie ad un cambio di destinazione d'uso, un moderno e spazioso appartamento a pochi minuti di distanza dal centro di Belluno.

Questa proposta, considerata la location strategica in cui sorge l'immobile, risulta quindi ideale sia per coloro che necessitano di uno spazio in cui avviare la propria attività artigianale sia per una famiglia che ricerca un'abitazione personalizzabile e che desidera vivere in un contesto residenziale con tutti i comfort a portata di mano.

La location
L'edificio che ospita il laboratorio qui proposto sorge a Belluno, in particolare in via Mameli, una laterale di via Vittorio Veneto, in una delle zone più richieste della città grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di tutti i servizi indispensabili quali scuole, supermercati, negozi, banche, farmacie, impianti sportivi, aree verdi, uffici, locali e attività di vario genere.

Il laboratorio si trova quindi in una zona molto importante sia dal punto di vista commerciale che residenziale: un luogo perfetto quindi per chi desidera avviare la propria attività in una location strategica, dall'alto passaggio di persone e veicoli e in uno dei quartieri più popolati di Belluno.

Specifiche
L'immobile qui proposto, attualmente a destinazione d'uso artigianale, è identificato da uno spazioso ambiente ad "L" di 100 mq adibito a laboratorio. Il locale, che in passato ospitava un'attività di corniciaio, sviluppa la sua pianta interamente al piano terra di un edificio su 3 livelli e propone, oltre allo spazio utilizzato come laboratorio, un bagno.

Inoltre, la proprietà dispone, al piano sottostrada, di un garage privato di oltre 70 mq e di un posto auto scoperto a uso esclusivo.

Il locale, ad oggi a destinazione artigianale, potrà però dare la possibilità ai futuri proprietari, grazie ad un cambio di destinazione d'uso e ad un mirato intervento di riadattamento degli spazi interni, di realizzare un'accogliente abitazione provvista di zona giorno open space, di 2 camere da letto e di un bagno.



Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it