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?Stupendo e pressochè unico grande rustico - casale immerso nel verde, situato nelle vicinanze del comune di Donato (prov. Biella, Regione Piemonte), uno dei più belli e tipici della Valle Elvo, che si trova tra l'alto Piemonte e l'inizio della Valle d'Aosta.
La posizione è forse la migliore della zona, con una vista mozzafiato sulla Serra Morenica e pur non essendo troppo isolato, garantisce una indipendenza e privacy molto elevate ed una tranquillità totale. E' di facile accesso, tramite una breve strada sterrata di pertinenza percorribile da qualsiasi mezzo, che collega la strada superiore asfaltata, alla casa sottostante.
L'uscita autostradale più vicina provenendo da Milano è Carisio, in una mezz'oretta di strada si arriva facilmente a Donato, situato a circa 750 mt. Di altezza.
Il rustico è stato completamente ricostruito da zero nel 1995, seguendo tutte le norme edilizie, con impiego di materiali ed imprese assolutamente selezionati.
Si compone di una superficie di oltre 250mq. Su tre livelli, con un giardino privato di circa 1800 mq. Sui 4 lati e garage di 24 mq., oltre che di un seminterrato che occupa l'area sottostante al garage, con accesso esterno, altezza circa 1.75 mt. , recintato e leggermente sopraelevato di 200 mq. Circa.
La disposizione dei locali è la seguente: al pianterreno un salone con camino, una grande sala da pranzo con vista panoramica, una ampia cucina abitabile con grande dispensa comunicante, un bagno finestrato ed un ampio garage.
Al piano superiore, collegato da una bellissima scala in legno, quattro camere da letto e due ampi bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Due delle camere hanno ognuna un ampio balcone verso la valle, ed una delle due ha un soppalco con inserito un letto a castello ed una piccola soffitta per gli oggetti con la sua porticina in legno.
Infine, al terzo ed ultimo livello è presente una mansardina con finestra in velux che a tutti gli effetti può essere una quinta camera da letto. Sempre sullo stesso piano, un ampio soppalco ed un piccolo terrazzino, il tutto collegato da una bellissima e tipica scala in legno.
La casa è stata interamente concepita per essere il più aderente possibile al luogo dove sorge, e cioè all'interno di una zona rurale - naturalistica e storica, circondata da pascoli. Quindi, quasi tutta in pietra con inserti e travi in legno, porte in legno in stile antico, finestre con ante in legno con doppi vetri e camera d'aria. Il tetto è stato costruito con coppi vecchi di recupero. Grande cura è stata posta anche nei pavimenti, tutti in cotto al pianterreno, mentre in legno ai piani superiori. Nella sala, è presente uno stupendo camino di aspetto antico e perfettamente inserito nell'ambiente.
Il sistema di riscaldamento è con caldaia e serbatoio a gpl, più due stufe a legna e camino.
La casa è immediatamente abitabile, non ci sono lavori particolari da fare e viene proposta all'interessante prezzo di 330.000 euro che è sicuramente ottimo, visti purtroppo gli attuali costi di ristrutturazione-ripristino nonchè i costi dei materiali schizzati alle stelle per non parlare delle tempistiche, che purtroppo rendono antieconomico allo stato attuale, ristrutturare case del genere.
Per informazioni e visite telefonare al numero 335 7660229 Claudio Valbonesi
