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Rif.Ag. Gd 36 - Nel prestigioso Quartiere Svizzero di Ponte San Pietro, sorge una villa unica nel suo genere, immersa nel verde di un parco secolare e parte di un residence di altissimo livello. Costruita nel 2024, questa dimora esclusiva è l'ultima opportunità disponibile per vivere il massimo del comfort e dell'eleganza, con soluzioni abitative moderne e sostenibili.
Distribuita interamente su un unico piano, la villa è libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di 568 mq, che avvolge la casa in un’atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. Il piano terra abitabile si estende per 159 mq, offrendo ampi spazi luminosi e moderni. Il grande soggiorno, arricchito da travi a vista bianche, è il cuore della casa, completo di predisposizione per una moderna cucina a vista, che potra’ essere installata secondo le preferenze dell’acquirente.
Essendo una casa nuova, la villa offre la possibilità di essere arredata completamente secondo il gusto personale del nuovo proprietario, garantendo massima libertà di personalizzazione per creare un ambiente davvero unico.
La zona notte è un rifugio di lusso: la camera padronale dispone di accesso diretto al proprio portico privato, bagno en-suite e cabina armadio. Le altre due camere da letto, entrambe con portico dedicato, permettono di godere di spazi esterni riservati.
La funzionalità è garantita dalla presenza di due bagni, uno dei quali serve la zona giorno, assicurando comfort e praticità anche per gli ospiti.
Il piano interrato amplia ulteriormente lo spazio abitativo con un box quadruplo di 104 mq, ideale per più veicoli, e 55 mq suddivisi tra cantina, locale tecnico e lavanderia. Completano il piano 34 mq di camminamenti interni, pensati per ottimizzare la fruibilità di ogni ambiente.
Le finiture sono di alto livello: pavimenti in gres effetto legno, serramenti in alluminio rivestiti in pvc, e un impianto domotico all’avanguardia per una gestione intelligente della casa.
Questa villa è pensata per il futuro: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, insieme a un cappotto esterno ventilato, assicurano efficienza energetica e massimo comfort abitativo. È inoltre predisposta per la colonnina di ricarica per auto elettriche e per l’impianto satellitare.
Infine, certificata in Classe Energetica A4, la villa offre un’elevata efficienza energetica, consentendo l’accesso a mutui green con tassi agevolati, rendendo questo investimento sia sostenibile che vantaggioso dal punto di vista finanziario. Con spese condominiali di soli 1.300 € all’anno, questa residenza rappresenta l’ultima possibilità di vivere nel lusso discreto e raffinato di questo residence a Ponte San Pietro, in un contesto esclusivo dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire benessere e qualità di vita senza compromessi.
