Terreno Agricolo in vendita a Levate via Santa Maria

Appezzamento di terreno agricolo attualmente coltivato e locato ad un’azienda agricola mediante contratto di affitto redatto in deroga ex art. 45 della l. 203/82 (Allegato R4), stipulato in data 19.03.2024 ed avente termine il 10.11.2033, sottoscritto con l’assistenza dei Sindacati di categoria e registrato telematicamente presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio Territoriale di Bergamo 2 il giorno 22.03.2024 al n. 1197 serie 3T. Il contratto prevede la possibilità di rescissione anticipata previa comunicazione.
Si segnala che il lotto in oggetto è:
- interessato dalla fascia di rispetto del reticolo idrico, della ferrovia e delle linee elettriche aeree (Allegato R6, parte ii, art. 6 e 7 della Perizia di stima redatta dall’Agenzia delle Entrate);
- interessato dal sedime del tracciato di previsione della Gronda Est di Milano tratta seregno-bergamo, rientrante nelle Infrastrutture ferroviarie strategiche definite dalla legge obiettivo n. 443/01, e dalle relative fasce di rispetto e di vincolo urbanistico (Allegato R6, parte ii, art. 6 e 7);
- attraversato, sia perimetralmente che centralmente, da vasi della Roggia Morlana, come si evince nella perizia di stima redatta dall’Agenzia delle Entrate (Allegato R6, parte ii, art. 6 e 7) e dalla nota allegata trasmessa dalla Compagnia Roggia Morlana (Allegato R5).
- soggetto ad alcuni diritti e obblighi che sono stati portati, sul lotto in oggetto, con atto n. 15876 Rep./ n.Ro 8539 Racc. Datato 25/07/55, Notaio Dott. Antonio Leidi di Bergamo (Allegato R6);
- soggetto a servitù di acquedotto per effetto dell’atto di costituzione autenticato dal Notaio dr. Franco Schiantarelli di Bergamo in data 15/06/92 e 13/01/93 rep. N. 54536 - 59945/7084 (Allegato R7).
Il riordino fondiario eseguito dall’Agenzia delle Entrate in data 04.08.2021 ha comportato la variazione dei riferimenti catastali degli immobili costituenti il Lotto in argomento. Pertanto i documenti allegati (perizia di stima inclusa) che sono stati redatti prima della variazione riportano ancora i precedenti dati catastali.