Terreno Residenziale in vendita a Levate via Santuario

Appezzamento di terreno edificabile ubicato in zona semiperiferica, a ridosso del centro abitato, ed inserito in contesto urbanistico di recente espansione, costituendo di fatto l’ultimo lotto libero idoneo per l’edificazione. Il Lotto presenta giacitura pianeggiante e facilità di accesso.
Il vigente pgt assegna ai terreni in argomento la destinazione urbanistica “Ri – residenziale integrato” e indica il “mantenimento degli interventi stabiliti dagli autorizzati piani attuativi, con la conferma di tutti i parametri, le quantità e le prescrizioni edificatorie Previste dalle convenzioni approvate ed in corso di validità”. Il piano attuativo era stato approvato dal Consiglio Comunale di Levate con deliberazione n. 50 in data 20.12.2006 e la relativa Convenzione urbanistica era stata stipulata tra il Comune di Levate e l’allora Azienda Ospedaliera (oggi asst) in data 07.06.2007. Per entrambi sono trascorsi i dieci anni di validità.
Il fondo viene attualmente coltivato ed è locato ad un’azienda agricola mediante contratto di affitto redatto in deroga ex art. 45 della l. 203/82 (Allegato Q4), stipulato in data 19.03.2024 ed avente termine il 10.11.2033, sottoscritto con l’assistenza dei Sindacati di categoria e registrato telematicamente presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio Territoriale di Bergamo 2 il giorno 22.03.2024 al n. 1197 serie 3T. Il contratto prevede la possibilità di rescissione anticipata previa comunicazione.
Il riordino fondiario eseguito dall’Agenzia delle Entrate in data 04.08.2021 ha comportato la variazione dei riferimenti catastali degli immobili costituenti il Lotto in argomento. Pertanto i documenti allegati (perizia di stima inclusa) che sono stati redatti prima della variazione riportano ancora i precedenti dati catastali.

Trattasi di terreno oggetto di vendita tramite asta pubblica, il cui bando integrale, completo di modelli e di documentazione tecnica, è pubblicato sul sito aziendale all’indirizzo www.asst-pg23.it nella sezione “Bandi” voce “Alienazioni immobili e locazione” o scaricabile dal seguente link https://www.asst-pg23.it/bandi-di-gara?title=&term_node_tid_depth=6056&field_cig_value=&field_cup_value=&created=