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Nel cuore di Bergamo, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al piano rialzato di un edificio storico risalente ai primi del '900. L'edificio conserva affascinanti tracce liberty, ma non è soggetto a vincoli storici. L'immobile, libero sui quattro i lati, è circondato da un ampio giardino privato di 380 mq, un'oasi verde nel centro della città, ideale per chi cerca privacy e serenità. L'accesso avviene da una via privata. Completa la proprietà, un'area esterna di 140mq circa per il comodo parcheggio riservato a 3 auto.
L'appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2009, con una accurata attenzione ad ogni dettaglio: recupero dei pavimenti originali in cementine ed al posizionamento del pregiato parquet in rovere nella zona giorno e notte.
Il cuore dell'appartamento è l'ampia e luminosa zona giorno, con uno spazio aperto modulabile grazie a porte in vetro a tutta altezza che separano il soggiorno dalla cucina. Questa disposizione consente di mantenere la convivialità dell'open space, offrendo al contempo la possibilità di creare ambienti separati secondo necessità.
Gli interni, luminosi e spaziosi, comprendono, l'ampio soggiorno con zona pranzo e area relax , una moderna cucina separata con isola centrale, quattro camere da letto, di cui due con bagno privato, un ulteriore bagno ed una comoda lavanderia. Una scenografica porta in acciaio corten apre l'accesso alla zona notte, conferendo un tocco di eleganza e funzionalità.
La ristrutturazione del 2009 ha interessato impianti elettrici e idraulici, gli infissi interni ed esterni. Gli aggiornamenti recenti includono un sistema di allarme (2024), aria condizionata Daikin e una caldaia a condensazione (entrambe del 2021). Nel 2012, è stato completamente rifatto l’impianto fognario del palazzo e della via.
Dotazioni e Materiali: Le finestre in legno laccato bicolore, con doppi vetri ad alta efficienza (33.1/15arg90/33.1 be.1.0 con canalina tgi), assicurano isolamento termico e acustico. Le tapparelle in alluminio garantiscono durabilità. I bagni, moderni e funzionali, sono rifiniti con box doccia di alta qualità e materiali di pregio.
Posizione: l'appartamento si trova in una posizione molto interessante per le vie di comunicazione limitrofe: 5 minuti dall'autostrada milano-venezia e a meno di 10 minuti a piedi dal centro di Bergamo. La stazione ferroviaria è raggiungibile in 15 minuti a piedi, tutti i principali servizi, scuole e l’università a soli 5 minuti di distanza.
Se siete alla ricerca di una proprietà unica dove ogni dettaglio è stato curato con passione e precisione, questo appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra storia, modernità e comfort.
Un'opportunità imperdibile, pronta ad accogliervi con la sua eleganza senza tempo, per vivere nel cuore di Bergamo!
