Descrizione
Almenno san salvatore:
Prezzo trattabile!!!
Nel cuore di Almenno San Salvatore, in una posizione strategica che permette di godere della tranquillità tipica della zona, ma al contempo di essere ben collegati con tutti i servizi e le principali vie di comunicazione, si presenta un’occasione davvero unica. Una palazzina di sei piani fuori terra, che rappresenta un'opportunità di investimento incredibile, sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito che per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare.
Al piano terra, la palazzina accoglie due negozi commerciali, ideali per essere utilizzati come punti vendita con visibilità e flusso di passaggio o per essere riconvertiti in autorimesse.
Accanto a questi, un monolocale che può essere sfruttato come piccolo appartamento per affitti a breve termine o come spazio per una residenza comoda e funzionale.
Scendendo al piano interrato, troviamo un ampio locale caldaia e un deposito, perfetti per le necessità di stoccaggio e gestione della struttura, ma anche per eventuali usi logistici legati alla proprietà.
Dal primo al quinto piano, ogni piano è composto da due appartamenti trilocali, dotati di una cucina separata e due o tre balconi.
Al sesto piano, un’intera superficie è dedicata alle cantine, pratiche e spaziose.
Ma il vero gioiello della proprietà si trova all’ultimo piano, dove una splendida terrazza panoramica offre una vista mozzafiato sulle vigne di Almenno San Salvatore e sulla chiesa locale, regalando un angolo di serenità e tranquillità che difficilmente si trova in altre zone residenziali.
La palazzina, che svetta sulle altre abitazioni circostanti, si presta a numerose possibilità di sviluppo. Pur non essendo attualmente dotata di ascensore, è già predisposta con un vano ascensore, e disponiamo di un preventivo per la sua realizzazione.
Inoltre, nella proposta è compresa una porzione indipendente, situata a fianco della palazzina: la sua demolizione (già discussa con il Comune di Almenno San Salvatore) consentirà di creare numerosi posti auto, una necessità importante in un contesto urbano.
Questa proprietà offre un potenziale enorme e si presta perfettamente a diverse soluzioni, sia come investimento da mettere a reddito con locazioni residenziali o commerciali, sia come progetto da ristrutturare e rivendere con margini di guadagno elevati.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno, contattaci al numero 035.01.72.804 o invia una email a bgha0@tecnocasa.it.
Ma prima… Vi aiutiamo anche a vendere! Se state pensando di mettere in vendita il vostro immobile, rivolgetevi a noi per una valutazione di mercato gratuita!
Tel. 035.01.72.804
E-mail: bgha0 @ tecnocasa . it
Oppure… passate a trovarci!
Ci troviamo in: via garibaldi, 23 – ponte san pietro (bg)
Caratteristiche
- Tipologia:
- Intero Stabile
- Contratto:
- Vendita
- Comune:
- Almenno San Salvatore
- Indirizzo:
- Via galzano, 13
- Codice annuncio:
- TC65822656
- Riferimento:
- 61007334
- Prezzo:
- 280.000 €
- Superficie:
- 1.062 m²
- Numero locali:
- 6
- Numero bagni:
- Classe energetica:
- G 100,00 kWh/m2 anno
Mappa
Almenno San Salvatore - Via galzano, 13