Terreno Residenziale in vendita a Cologno al Serio

Prezzo affare!!!! perfetto per edificare villetta di testa o 2 appartamenti bilo+trilo.

Zona appartata immersa nella natura ma a pochi minuti dal centro paese.

Il lotto ha una cubatura sfruttabile pari a circa 458mc a fronte di una superficie di circa 150mq (rapporto copertura 40%) e, per sopperire alla poca area esterna, può essere venduto abbinato ad attiguo lotto di terreno agricolo di circa 1.000mq (separato dalla strada a bassissimo scorrimento di traffico essendo in campagna) il cui prezzo è pari ad euro 10.000 (vendibile solo in abbinamento al rustico, non da solo).

Attualmente sul lotto risulta edificato rustico non agibile che dovrà essere demolito, trattasi di 1,5 campata. Attualmente gli accordi prevedono che venga effettuata la demolizione dell'immobile in vendita mentre la restante parte non sarà demolita ed il muro di consolidamento sarà ad onere e costo del proprietario confinante. Da valutarsi e verificarsi possibile accordo (attualmente non esistente) al fine di effettuare una demolizione completa dell'intero fabbricato.

Il lotto risulta parzialmente urbanizzato, sono presenti l'allacciamento alla rete elettrica mentre, per l'acqua si dovrà realizzare il pozzo e per la fognatura la fossa biologica con costo totale stimato in circa 5/7.000€. Per il riscaldamento si dovrebbe valutare l'installazione di impianto fotovoltaico per gestire sistema con pompa di calore.

E' presente progetto definitivo (strutturale ed architettonico) per realizzare villa di testa e che viene ceduto nel prezzo (visionabile con appuntamento presso lo studio).

Non è presente la certificazione energetica in quanto mancano gli impianti.

Ultimo prezzo 22.000€, pari a circa 45€/mc parzialmente urbanizzati.