Capannone Industriale in vendita a Cologno al Serio

Capannone in zona artigianale nord di Cologno al Serio, vendita possibile solo in abbinamento ad attigua grande villa singola (la villa invece può essere venduta anche da sola).

Edificato nel 1977 è stato recentemente ristrutturato con tetto rifatto a nuovo nel 2020 e nuova caldaia per riscaldamento con termoconvettori ad aria sostituita nel 2019.
Il tetto risulta coibentato e controsoffittato nella zona laboratorio, uffici ed in uno dei magazzini con altezza 310cm mentre nel rimanente altro magazzino l'altezza è pari a 460cm.

Serramenti in alluminio, clima, 3 bagni di cui uno con doccia ristrutturato recentemente.

Trattasi di 375mq commerciali (349 capannone/calpestabili 308) di cui ufficio 20mq, 2 magazzini 96mq, laboratorio 173mq, loc caldaia 6mq, bagni 13mq. Area esterna circa 250mq + 1500mq di terreno agricolo antistante adibibile anche a parcheggio.

Attualmente a reddito con canone annuo di locazione pari a 18.000€. Possibilità liberarlo entro massimo 12 mesi.
Classe e Ep/Gl Nren 52,03 kw/h m3/a

Prezzo capannone 265.000 + prezzo villa 395.000 = 660.000€ in offerta a 630.000€ solo per acquisto delle 2 unità immobiliari.