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* Descrizione della proprietà : Le aree di proprietà situate nel Comune di Dalmine in via Segantini sono parte di un piano attuativo che comprende altri due lotti, definito p.A. 15 dalle normative del pgt. Le opere di urbanizzazione previste dal p.A., previste nella fascia tra le aree edificabili e via Segantini sono state completate, inclusi i sottoservizi tra cui la rete del teleriscaldamento. Attualmente è stato edificato solo il lotto a nord di altra proprietà, posto all’incrocio tra la via Segantini e la via Verdi mentre i restanti tre, due di proprietà de La Ducale ed uno intermedio di altra proprietà, sono aree libere ed incolte. Dati urbanistici Sf Superficie fondiaria (dati da convenzione) lotto a = mq 1.906,84, lotto c = mq 1.908,57 in totale 3.815,41
Slp Superficie lorda di pavimento lotto a = mq 2.539,00
Lotto c = mq 2.539,00
5.078,00 totali.
Rc Rapporto di copertura = % 25,00%
H max (da marciapiede a sottogronda) = m 18,00
Dc Distanze dai confini) dalle strade = m 7,50 dagli altri lotti (= h max degli edifici/2) = m 9
M3 edificabili 15.000,00
* La parte Venditrice Valuta permute con immobili che verrano edificati in seguito sul terreno.
* Descrizione territoriale .Il comune di Dalmine si colloca a circa 8 chilometri a sud-ovest di Bergamo, sulla sponda orientale del fiume Brembo, a 45 km dal capoluogo Lombardo. Dalmine è il risultato dell'unione urbanistica di sette centri diversi: Dalmine vero e proprio, Brembo, Guzzanica, Mariano, Sabbio, Sforzatica Sant'Andrea e Sforzatica Santa Maria d'Oleno. Il comune è stato istituito nel 1927 unendo i comuni preesistenti di Sabbio Bergamasco, Mariano al Brembo e Sforzatica, oltre alla borgata di Dalmine, che non era sede comunale. La Città confina a nord con Treviolo e Lallio, ad est con Levate, a sud con Osio Sopra e ad ovest con il fiume Brembo. E’ raggiungibile mediante l’Autostrada A4 bergamo-milano (uscita Dalmine) e la provinciale 525 bergamo-trezzo. Il territorio comunale, completamente pianeggiante, ha una superficie di 11.600.000 mq. A 202 metri sul livello del mare. Attualmente gli abitanti sono 22.377, così suddivisi fra i sette nuclei che costituiscono il comune: Brembo 3.704, Dalmine centro 4.125, Guzzanica 559, Mariano 4.048, Sabbio 2.423, Sforzatica s. Andrea 5.043, Sforzatica s. Maria 2.475. Oggi Dalmine è il terzo comune della provincia per numero di abitanti, dopo Bergamo città e Treviglio. Collegamenti Ferrovie - La stazione ferroviaria di verdello-dalmine, posta lungo la ferrovia bergamo-treviglio è servita da treni regionali svolti da Trenord nell'ambito del contratto di servizio stipulato con la Regione Lombardia. Aeroporto - L’aeroporto di Orio al Serio dista soli 12 km Autostrada - L’autostrada A4 Milano Venezia transita dal comune di Dalmine (casello Dalmine) Servizi Scuole dell’infanzia, primarie e secondarie di primo e secondo grado, istituti comprensivi e superiori Ospedale Teatro.
