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Pedrengo: ubicato in zona di ottiva viabilità, adiacente alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita capannone con ampio piazzale.
L'immobile è libero sui 4 lati ed è realizzato su un lotto di terreno di circa 3.700 mq.
Internamente si compone di un capannone di circa 525 mq, avente altezza interna di m 4,60, quasi totalmente privo di pilastri e servito da 7 portoni di accesso, caratteristiche che rendono l'immobile particolarmente comodo e fruibile; particolarmente luminoso grazie alle ampie superfici vetrate.
L'ufficio, posto al piano terreno, è accessibile sia dall'ingresso autonomo che dal capannone, mediante il collegamento interno.
La proprietà comprende inoltre, inclusi nel prezzo, un appartamento di circa 120 mq oltre terrazzo, cantina e soffitta.
Il piano di governo del terriotorio prevede che per la zona in cui è ubicato l'immobile, siano previste trasformazioni volte a riqualificare l'attuale assetto urbano, è quindi ammesso soltanto l'insediamento delle seguenti destinazioni d'uso:
• abitazioni individuali e familiari
• abitazioni collettive
• laboratori per la produzione di alimenti in piccola imprenditoria
• esercizi commerciali connessi alla residenza
• esercizi di vicinato
• esercizi per la somministrazione di alimenti e bevande (compresi i circoli
Privati)
• attività professionali, servizi sanitari svolti professionalmente e piccola imprenditoria
• attività direzionali e di pubblica amministrazione
• terziario al servizio della persona, della famiglia e delle attività professionali
• artigianato al servizio della persona, della famiglia e delle attività professionali
• servizi sociali integrati alla residenza
• attrezzature alberghiere
Sono comunque autorizzabili anche le medie strutture di vendita fino a
450 mq se tale superficie è dovuta ad ampliamento di esercizi preesistenti.
