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Immobilmax propone in vendita immobile commerciale pronto per l'avvio dell'attività! Situato a Stezzano, in una posizione strategica, questo locale offre un'ampia superficie commerciale di 300 mq con ben 6 vetrine, garantendo massima visibilità e luminosità.
Oltre alla superficie commerciale, l'immobile vanta 420 mq di area esterna e un parcheggio esclusivo, assicurando comodità e accessibilità ai clienti. Dispone inoltre di un magazzino di 86 mq collegato al locale commerciale e ulteriori 163 mq di magazzino con box e accesso indipendente.
Questo locale è stato valutato positivamente per migliorie e classe energetica. È dotato di predisposizione per impianti, cucina e camino esterno, oltre a un doppio forno a legna, facilmente rimovibile se non di interesse.
L'impianto di climatizzazione è centralizzato, con contabilizzazione dei consumi effettivi per ogni singolo calorifero. Tutti gli impianti sono stati rifatti solo 5 anni fa, garantendo efficienza e affidabilità.
I bagni sono accessibili anche alle persone con disabilità, e l'intero locale è ben coibentato e riscaldato, compreso il magazzino collegato. Quest'ultimo dispone di doppio ingresso con accesso privato, un'altezza di 2,40 mt e conserva ancora i panforti installati 40 anni fa dall'attività precedente, garantendo un ambiente fresco e asciutto.
Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 2000 euro all'anno. L'immobile risale agli anni '70 e gode di un parcheggio adiacente di proprietà condominiale, ma ad uso esclusivo del negozio.
Questa incredibile opportunità è disponibile al prezzo trattabile di 469.000 euro. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per avviare o espandere la tua attività commerciale.
Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci: (Telefono e Whatsapp) Francesca +39 3515999785. Operiamo nelle zone di: Madone, Bergamo, Presezzo, Dalmine, Osio Sotto, Osio Sopra, Sorisole, Celadina, Capriate, Filago, Brembate Sopra, Brembate Sotto, Ponte San Pietro, Terno d’isola.
