Terreno Residenziale in vendita ad Albano Sant'Alessandro via tonale

Albano Sant'Alessandro (bg) - In posizione strategica sulla s.s. del Tonale
Vendesi Terreno Edificabile con Possibilità di Acquisto Capannone Artigianale

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 3155 mq, situato in una posizione privilegiata sulla strada statale del Tonale, ideale per aziende produttive, industriali e commerciali.
Caratteristiche del terreno:
Superficie: 3155 mq fronte strada, offrendo ampie possibilità di sviluppo.
Potenziale edificatorio: 1706 mq con un'altezza edificabile fino a 10,5 metri.



Opportunità aggiuntiva:
Capannone Artigianale: possibilità di acquistare un capannone adiacente, composto da:
> Laboratorio: doppia campata di 400 mq con annesso deposito.
> Showroom: spazio espositivo di circa 60 mq.
> Uffici: locali dedicati di 232 mq, ottimamente organizzati per attività amministrative.
> Appartamento: ampio e luminoso, situato al primo piano, con una superficie di 140 mq, ideale per il custode o per esigenze aziendali.
Completa la proprietà l'area esterna esclusiva

Disponibilità immediata
Un'opportunità unica per sviluppare il tuo progetto aziendale su un terreno strategico, con la possibilità di espandere le tue attività acquistando anche il capannone.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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Albano Sant'Alessandro (bg) - Strategically Located on the Tonale State Road
For Sale: Buildable Land with Option to Purchase an Adjacent Artisan Warehouse

We offer for sale a buildable plot of 3155 sqm, situated in a prime location on the Tonale state road, ideal for production, industrial, and commercial companies.
Property features:
- Surface area: 3155 sqm facing the road, offering ample development opportunities.
- Building potential: 1706 sqm with a buildable height of up to 10.5 meters.

Additional opportunity:
Artisan Warehouse: option to purchase an adjacent warehouse, which includes:
> Workshop: double bay of 400 sqm with an attached storage area.
> Showroom: exhibition space of approximately 60 sqm.
> Offices: dedicated spaces of 232 sqm, excellently organized for administrative activities.
> Apartment: spacious and bright, located on the first floor, with an area of 140 sqm, ideal for a caretaker or company needs.
The property includes an exclusive external area.

Immediate availability
A unique opportunity to develop your business project on a strategic plot, with the possibility to expand your activities by also purchasing the warehouse.
Contact us for more information and to arrange a visit.

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