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Rif: it016198000006 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione semicentrale di Seriate, Comune italiano di 25.200 abitanti della provincia di Bergamo, e più precisamente al civico 25 di via Paderno. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata da un tessuto ad alta densità abitativa con immobili di media qualità a destinazione prevalentemente residenziale. Nelle immediate vicinanze si rileva la presenza di servizi al consumo in genere e del locale Ospedale. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza la strada statale ss42 o la tangenziale di Bergamo. L’autostrada più vicina è l’A4 torino-trieste. Per quanto riguarda il trasporto ferroviario, la linea bergamo-brescia è dotata di una stazione a Seriate ubicata a circa 1.5 km dalla proprietà.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato, oltre a d un box al piano interrato di un edificio a destinazione residenziale risalente agli anni ‘60-’70 che si sviluppa su 6 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile a pianta rettangolare, senza altri fabbricati in aderenza, è stato realizzato con una struttura in cemento armato. I prospetti sono rivestiti con intonaco bianco (il piano terra e le mezzerie di alcune facciate sono rivestite in clinker scuri) e vengono movimentati dalla presenza di ampi balconi. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Paderno; il piano terra è caratterizzato da un locale open space mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita alcuni uffici, archivi e locali tecnici. Completa la proprietà un box al piano interrato. Il livello delle finiture presenti è di buona qualità: i pavimenti sono prevalentemente in gres porcellanato; controsoffitti a quadrotti sono posti a celare gli impianti e utilizzati per l’incasso dei corpi illuminanti. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.
