Capannone Industriale in vendita a Pedrengo via Giacomo Leopardi

In posizione strategica, nella zona industriale fronte strada, vendesi nuovissimo capannone pronto per l'inizio attività posto su un lotto di 2.500 mq.
Area esterna privata scoperta di mq 500 che circonda l'immobile consentendo ampi spazi di manovra ai possibili muletti e mezzi di trasporto.
Ampia entrata carrabile che da la possibilità di carico/scarico merci da parte dei mezzi; presente anche ingresso pedonale con entrata direttamente collegata all'entrata del capannone.
L’area di carico/scarico é provvista di 2 ampi ingressi coperti all'area produttiva, con altezza utile di mt 4.10.
L'area interna è così composta:
Al piano terra: 1.000 mq di capannone con altezza utile di 5 metri di cui 500 mq adibiti a laboratori; piano primo di altri 1.000 mq, di cui 500 mq attrezzati da zona reception e uffici con bagni e altri 500 mq impiegati come magazzino facilmente raggiungibile tramite scale interne e montacarichi con portata di oltre 800 kg.
Impianto elettrico nuovissimo e completo di allarme, climatizzazione, riscaldamento e ricircolo d'aria.
Presente un impianto fotovoltaico per 65 kw.
Nessuna spesa di gestione condominiale.
Disponibilità immediata!