In larga strada a fondo chiuso, facilmente accessibile dalla principale, capannone di circa 270 mq, comprendente magazzino/deposito, tre aree adibite a cella frigorifera, ripostiglio, bagno di servizio esterno e altra stanza accessoria sempre esterna.
Il capannone ha un'altezza di 4 mt e un altezza massima escludendo i travetti di 4,5 mt.
La struttura si sviluppa su un ampio cortile di 650 mq, con accesso carrale di 5 mt.