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Appartamento in vendita a Urgnano

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125.000 €
Urgnano
145 m² 4 locali
V001165
Urgnano
145 m² 4 locali
125.000 € V001165
Descrizione

Venduto

Piano secondo ed ultimo: In strategica e tranquilla zona adiacente al centro paese con affaccio su area verde pubblica, facente parte di porzione di casa su 2 piani (primo e secondo ed ultimo) grande appartamento da circa 145mq (+ 25mq di terrazze) ciascuno su unico livello. Termoautonomo, praticamente no spese condominiali.

L'immobile è stato edificato nel 1976 e presenta caratteristiche costruttive e finiture del periodo. Necessita di lavori di sistemazione in particolare per quanto riguarda i serramenti (ancora a vetro singolo), l'impiantistica, i bagni, ma, volendo, sarebbe anche abitabile da subito.

Si ricorda la possibilità di utilizzare le agevolazioni fiscali relative ai bonus ristrutturazione. A tal riguardo, si potrebbe ipotizzare un costo finale, appartamento + ristrutturazione, al netto delle detrazioni fiscali, pari a circa 170.000euro a fronte di un valore commerciale, a fine ristrutturazione, prossimo ai 270.000euro. Vantaggio economico operazione immobiliare pari a circa 100.000euro.

Ingresso/ampio disimpegno, enorme soggiorno con ben 3 finestrature affacciate su parco pubblico, sala pranzo, cucina separata, 3 grandi camere da letto, 2 bagni finestrati, un terrazzo a servizio della camera matrimoniale e del bagno padronale, un ulteriore grande terrazzo vivibile e sfruttabile nelle belle stagioni a servizio del soggiorno.

Al piano interrato locale tecnico + cantina pertinenziale di proprietà esclusiva.

Non sono presenti spese condominiali, l'edificio si presente in buono stato senza lavori strutturali da farsi. E' presente cortile condiviso con altre 2 proprietà con possibilità di utilizzare 1 posto auto.
No box, presenza di diversi parcheggi pubblici in zona.

Prezzo appartamento piano secondo: 125.000euro (molto poco trattabile), circa 160mq comm. Parzializzati pari a 781euro/mq.

Classe energetica ape in F, ep gl. Nren 252,75Kw/h mq/a (apt piano 2°)
Classe energetica: f

Caratteristiche
Tipologia:
Appartamento
Contratto:
Vendita
Comune:
Urgnano
Indirizzo:
Codice annuncio:
TC61764751
Riferimento:
V001165
Prezzo:
125.000 €
Superficie:
145 m²
Numero locali:
4
Numero bagni:
2
Classe energetica:
F 0,00 kWh/m3 anno
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