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Soluzione indipendente in zona Valtesse -piano primo e ultimo- in una zona perfettamente servita da servizi e dai mezzi pubblici, proponiamo un quadrilocale esclusivo che unisce comfort moderno e vista mozzafiato sui Colli di Città Alta completato da introvabile giardino e doppio posto auto.
La proprietà si estende su una superficie commerciale di 212 metri quadri, di cui 128 abitativi, completamente ristrutturata per garantire i più alti standard di efficienza energetica e design.
L’immobile ha un ampio e luminoso living con cucina di 40 mq calpestabili con affaccio interno su area verde e sui colli e aperture sul balcone di 10 mq e sullo studio di 15 mq. Il disimpegno attrezzato affaccia invece sulla camera matrimoniale di 15 mq con doppia finestra, sul bagno/lavanderia di oltre 6 mq e sulla suite padronale di 21 mq con doppia finestra affacciata sul parco, cabina armadio e bagno in camera.
Il luminosissimo appartamento, libero su 4 lati dispone di un giardino privato, un vero lusso per la zona, che regala spazi verdi ideali per momenti di relax all'aperto. Sono presenti un doppio posto auto e uno spazioso sottotetto, perfetto come area di stoccaggio . L’ingresso avviene attraverso una scala ad uso esclusivo che offre ulteriore spazio e l’accesso diretto al giardino.
La casa sarà in classe energetica A+, con consumi ridotti grazie a un impianto fotovoltaico da 8kW con accumulo e un sistema di riscaldamento e raffreddamento daikin integrato dalla VMC (ventilazione meccanica controllata) per un’ambiente perfettamente climatizzato e un’aria sempre salubre. La casa è no gas e i costi energetici saranno ridottissimi. I pavimenti, in caldo parquet con posa a spina italiana, aggiungono un tocco accogliente e sofisticato, mentre i bagni, con rivestimenti "preziosi", offrono un ambiente elegante e raffinato (linea Soho e Color di Rondine Ceramiche). Il parquet ha uno strato nobile di 6mm qualità a in rovere italiano del valore commerciale di 150€/mq! Le porte interne sono ricercate filo muro e pannelli in legno realizzati su misura dal falegname in noce! I serramenti in legno alluminio sono una vera chicca introvabile negli appartamenti in commercio: garantiscono un’elevata prestazione energetica, il calore del legno e la durabilità estrema garantita dall’esterno in alluminio. Completano il pacchetto serramenti le zanzariere e le tapparelle elettriche in alluminio.
Gli arredi sono disegnati su misura e realizzati dal nostro falegname per integrarsi perfettamente con lo spazio e valorizzarne ogni angolo: sono comprese cucina, mobili bagno con comodissimo armadio per lavatrice e asciugatrice, mobili living e l’enorme cabina armadio. Prezzo 499.000+50.000€ d'arredo e illuminazione (obbligatorio)
Soluzione pronta da abitare a gennaio 2025. Disponiamo anche di soluzioni totalmente nuove in bioedilizia in legno a soli 5 minuti complete di box e giardino!! Pronte a febbraio 2026.
Vendita diretta no costi d'agenzia!! non collaboriamo con agenzie.
