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Vendita da privato.
Ampia villa bifamiliare (circa 260 mq commerciali: 162mq Abitazione pt-p1, 41mq P-1, 24mq balconi/porticati, 63mq altri accessori, 47mq box, 230mq aree esterne), in posizione collinare, dominante e completamente soleggiata, totalmente indipendente, sviluppata su due livelli fuori terra e piano interrato.
L’immobile è composto al piano terra da soggiorno cucina e zona pranzo open-space con ampie vetrate verso il porticato esterno e verso il giardino, disimpegno con armadio a muro, 1 camera/locale a disposizione e bagno di servizio; al piano primo 3 camere da letto con tetto in legno a vista, 1 bagno, ampio disimpegno con armadio a muro e balcone panoramico sulla vallata esposto ad Ovest.
Dalla camera principale è accessibile un soppalco in legno lamellare a vista ed in parte adibibile a ripostiglio.
Al piano interrato ampio locale accessorio, ampia lavanderia con doccia, disimpegno, locale tecnico, intercapedine accessibile e fruibile lungo tutto il perimetro del fabbricato che consente l’illuminazione indiretta dei locali al piano interrato e la salubrità degli ambienti.
Accesso diretto al box pavimentato, doppio in larghezza, con portone sezionale radiocomandato e con finestra per illuminazione indiretta.
L’area esterna è costituita da un cortile esclusivo al piano strada per l’accesso carrale e pedonale, e per ulteriori 2 posti auto, scala esterna in pietra che collega l’ingresso pedonale al piano strada con l’ingresso principale al piano terra, giardino piantumato, aiuole, spazio per orto e parte pavimentata con ampio porticato a lato Sud. Accesso secondario a piano terra.
Alcune caratteristiche peculiari.
- Rivestimento esterno “a cappotto” e porzioni di rivestimento in pietra;
- Serramenti in pvc con triplo vetro e oscuranti elettriche orientabili (frangisole) per il piano terra e persiane a lamelle orientabili in alluminio per il piano primo.
- Pavimenti in gres effetto parquet e rivestimenti in ceramica di qualità, sanitari sospesi, rubinetterie, termoarredi, soglie e davanzali in pietra, porte interne tutto “extracapitolato”.
- Scala interna in pietra con barriera in ferro e corrimano in acciaio inox.
- Riscaldamento radiante a pavimento mediante generatore ibrido (pompa di calore elettrica e caldaia a gas metano) controllato da termostati per ogni locale;
- Possibilità raffrescamento a pavimento;
- Impianto di ventilazione meccanica controllata.
- Impianto elettrico con quadro completo di sezionatori, scaricatori, controllo carichi, chiusura centralizzata frangisole, etc.
- Impianto di allarme con sensori “tenda” esterni, sui serramenti e sensori interni.
- Videocitofono.
- Pannelli solari in copertura per la produzione dell’acqua calda sanitaria tramite accumulo inerziale.
- Pannelli fotovoltaici (3 kWp) per la produzione dell’energia elettrica.
- Impianto di irrigazione a zone con cisterna per la raccolta dell’acqua piovana.
Oltre ad altre predisposizioni.
