Casa Indipendente in in vendita da privato a Sotto il Monte Giovanni XXIII via Catolari

Residenza sorgente – via Catolari snc
Introvabile!!! Classe energetica A4, totalmente personalizzabile, scelta finiture!

In zona soliva e tranquilla, a due passi dal centro del Comune e dai principali servizi, 500 metri dal centro sportivo comunale, proponiamo villa in residence disposa su due livelli in quattro soluzioni ed affacci differenti. Box doppio piano terreno affacciante su piazzetta interna comune con vialetto accesso privato il tutto presidiato con recinzioni e cancello pedonale - carraio. Impianto videocitofonico, antifurto e illuminazione spazi comuni con contatore indipendente. Zona giorno, pranzo piano terreno con servizio e lavanderia, cucina a vista impreziosita dalla grande vetrata scorrevole con sfogo su area verde giardino pertinenziale per momenti di relax, giardino, piano primo con 2-3 camere e servizi, ampie finestrature e balcone.
L’unità abitativa ha consistenza di circa 120 mq calpestabili e 147 mq circa commerciali (escluso box e servizi), termo autonoma full-electric, con impianto fotovoltaico da circa 5 Kwp completato da accumulo da 5 Kw. Predisposto per piastra induzione, acs con bollitore in pompa di calore, serbatoio buffer 200/400 litri con pannello solare termico. Struttura moderna e ricercata, dai colori eleganti e sobri, rifiniture di pregio e tecnologie avanzate, isolamento a cappotto, riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, salubrità degli ambienti con comfort abitativo garantito anche mediante l'impianto di wmc (ventilazione meccanica controllata) a doppio flusso con recupero di calore.
I serramenti interni saranno in pvc di colore bianco corredati di apertura a vasistas, i serramenti esterni saranno ad anta persiana in alluminio.
Dotazione di posti auto esterni, inserimento in contesto interamente recintato e tranquillo.
Consegna prevista in 18 mesi da inizio lavori. Prezzo richiesto 375.000 euro per le due villette fronte via Catolari e 395.000 per le due villette fronte torrente Buliga oltre a costi fissi di allaccio sottoservizi date ed Enel.
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L'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione effettuata dall'inserimento dell'annuncio sui portali immobiliari, potrebbe non essere quello reale.
Farà fede solo l'indirizzo comunicato dal costruttore dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.