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Terreno Agricolo in vendita ad Albano Sant'Alessandro via Valle d'Albano, 20

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199.000 €
79734671
Albano Sant'Alessandro, Via Valle d'Albano, 20
72.500 m²
199.000 € 79734671
Descrizione

Lotto 1 terreno agricolo vigneto €199.000
Terreno agricolo vigneto situato sul confine tra Albano Sant'Alessandro e Torre De Roveri in posizione panoramica all'interno del Plis delle valli d'Argon.
Il lotto ha una consistenza di mq 18.000 con accesso diretto da via valle d'Albano.
Per imprenditori agricoli è consentito in rapporto di 0.03 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,09 mc/mq.
La proprietà si presta ottimamente per sviluppo di attività agricola di vitivinicoltura e/o ulivi e alberi da frutta.


Lotto 2 cascinale ex fienile e terreno agricolo vigneto di 7.500 mq €239.000
Ex rustico a fienile regolarmente accatastato da riconvertire, ristrutturare a destinazione abitativa in cui è possibile recuperare una slp di 350 mq.
Il lotto di completa con una corte davanti al rustico e un appezzamento di terreno agricolo ex vigneto della consistenza di 9.500 mq, perfetto per realizzare un giardino privato e/o per piccola attività agricola, per esempio coltivazioni di piccoli frutti.

Sismabonus
Possibilità con un intervento di parziale demolizione e fedele ricostruzione (stesso sedime e stessa sagoma - art.3 c.1 lett. D del 380/01) con contestuale cambio d'uso a residenziale (creazione di una unità abitativa), è possibile accedere alla detrazione del 110% per adeguamento alla normativa antisismica.
Per il sismabonus è previsto un tetto di spesa pari a 96.000 euro


Lotto 3 terreno agricolo boschivo €2 Euro/mq
Terreno agricolo boschivo in lotto unico ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d'Albano ad Albano Sant'Alessandro all'interno del Plis delle valli d'Argon.
Il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 45.000 mq. €59.000
Si presta ottimamente ad attività di allevamento semibrado.
Possibilità di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi.
Per imprenditori agricoli è consentito ampliamento attività esistente in rapporto di 0,01 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,03 mc/mq.
Vera occasione sia terreno sia piante in piedi a 2 euro al mq.
Terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc ,facilmente accessibili tramite sentiero e/o strada forestale a 100 dal parcheggio

Caratteristiche
Tipologia:
Terreno Agricolo
Contratto:
Vendita
Comune:
Albano Sant'Alessandro
Indirizzo:
Via Valle d'Albano, 20
Codice annuncio:
TC58445508
Riferimento:
79734671
Prezzo:
199.000 €
Superficie:
72.500 m²
Numero locali:
Numero bagni:
Classe energetica:
NC
Mappa
Albano Sant'Alessandro - Via Valle d'Albano, 20
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