Capannone Industriale in affitto a San Paolo d'Argon

In zona industriale del comune di san paolo d'argon vendesi capannone categoria d/8 destinabile ad attivita' commerciale /produttiva libero sui quattro lati.

Presente un doppio accesso - carraio e pedonale - con possibilita' all'occorrenza di realizzo di un 3° accesso carraio. Il capannone ha altezza di 8,20 mt.

Area esterna: piazzale di 1.850 mq c.A nel quale sono posizionati:
- una cabina elettrica (enel) potenza impegata 263 kw in media tensione
- un pozzo d'acqua ( per approvvigionamento privato in concessione)
- una vasca di laminazione (in fase di realizzazione).
Nell'area esterna e' possibile la manovra di automezzi e furgoni lungo tre lati e l'ingresso di bilici o autoarticolati su due lati.

Al piano terra: 1,880 mq c.A. Di cui:
- 120 mq destinati attualmente A: zona spogliatoio,uffici di produzione, locale caldaia (centrale termica), zona pausa,due bagni (con antibagno, 3 servizi e 1 doccia ciascuno).
- 1760 mq destinati attualmente a celle frigorifere per la stagionatura (+ C°) una cella (-20 C°) locale imballaggi, locale confezionamento, area spostamento merci, locale lavaggio attrezzature, aree di transito, locale lavorazione spazzolatura.( le temperature di celle e locali di lavorazione sono monitorate e memorizzate da remoto). Centrale termica (senza patentino) per climatizzazione locali di lavorazione.

Al primo piano: accessibile da vano scala interno, 130 mq circa, suddivisi attualmente in 4 locali/uffici, doppi servizi, vano archivio.

Per il riscaldamento degli uffici sono presenti dei fancoil (con contatore e caldaia separata); per il raffrescamento sono installati 5 daikin (uno per ciascun locale). L'attuale gestione degli spazi interni e' ottimizzata per un attivita' di produzione trasformazione alimentare.

Nella parte produttiva (piano terra) tensione di alimentazione 220 V e 380 V
Nella parte uffici (primo piano) tensione di alimentazione 220 V.

Sono inoltre presenti:
Impianto anticendio con autorizzazione vigili del fuoco
Impianto di video sorveglianza
Impianto allarme
Impianto telefonico.


Cauzione: 3 mensilità
Richieste garanzie: opportuna fidejussione bancaria