Appartamento in vendita a Bergamo

- bergamo centrale _ zona poste centrali

Prestigioso appartamento quadrilocale di mq 150 in fase attuale di totale ristrutturazione per la classe energetica A, dotato di 2 balconi, cantina e autorimessa disponibile.

Immobile situato al piano quarto di contesto signorile dotato di ascensore situato in posizione elegante ed esclusiva, a pochi passi da viale Vittorio Emanuele, da via Pignolo e dall funicolare per città alta, tutti i servizi ed i negozi di qualità sono disponibili a pochi metri dall'immobile, comodo per raggiungere la superstrada e l'autostrada nonchè per raggiungere la stazione ferroviaria a piedi in 10 minuti.

Internamente l'appartamento sarà composto da ampio ingresso, soggiorno con zona cucina open space ed accesso al balcone panoramico, disimpegno, ampia lavanderia, ampia camera padronale con cabina armadio, bagno ensuite finestrato e balcone privato, 2 ulteriori camere da letto di grandi dimensioni, secondo bagno finestrato.

L'immobile gode di una bella veduta panoramica di città alta ed è collocato in una posizione molto centrale ma molto poco trafficata.

L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per inizio 2025, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e impiano di aria condizionata con pompa di calore per la climatizzazione per la classe energetica a.

Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione.

Spese condominiali € 2.500,00 annue oltre consumo riscaldamento.

€ 775.000,00

Disponibile ampia autorimessa all'intero dello stabile per € 60.000,00.

E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.

Classe energetica: A1

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