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Asta giudiziaria Piena propriet?, per la quota di 1000/1000, del compendio immobiliare formato da una villetta ubicata in Corato (ba) al Viale delle Bougainville n.11 (infra sub. A) e circostanti terreni di pertinenza (infra sub. B).
A) Piena propriet?, per la quota di 1000/1000, della villetta ubicata in Corato (ba) al Viale delle Bougainville n.11, identificata al catasto fabbricati del Comune di Corato al foglio 61, particella 1407, subalterno 1, categoria a/7, classe 3, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale mq 122,00 (totale escluse aree scoperte mq 113,00), rendita euro 440,28, indirizzo catastale Viale delle Bouganville n.11, piano T-1.
Alla villetta di campagna si accede dal Viale delle Bougainville n.11 avente un accesso carrabile prospicente la strada, superato l'accesso, e percorrendo un vialetto di pertinenza carrabile ? presente un cancello automatizzato posto di fianco a quello pedonale in prossimit? dell'abitazione. Al piano terra ? presente la zona giorno formata da un ambiente unico che comprende il soggiorno e la cucina, ove vi ? una stufa a pellets; dalla cucina, attraverso un corridoio, si accede alla zona notte, ove insistono due stanze da letto, di cui una matrimoniale, ed un bagno. La mansarda si presenta priva di finiture quali intonaci alle pareti, infissi in quanto le finestre sono state murate, ? presente la caldaia alimentata da bombole del gas presenti all'esterno del piano terra (non a norma), non ? presente il serbatoio del gas, la copertura ? a falda sorretta da capriate in ferro e lamiera grecata in sommit?.
Per le difformit? da sanare si prega di prendere visione dell'avviso di vendita e dell'elaborato peritale redatto dal ctu architetto Francesco Storelli.
Per gli impianti e/o certificazioni energetiche e/o dichiarazioni di conformit? si prega di prendere visione dell'avviso di vendita e dell'elaborato peritale redatto dal ctu architetto Francesco Storelli. L'unit? immobiliare ? stata realizzata in forza dei titoli meglio riportati nell'avviso di vendita e nell'elaborato peritale redatto dal ctu architetto Francesco Storelli. La villetta ? occupata dall'esecutato e dal proprio nucleo familiare, come abitazione principale.
B) Piena propriet?, per la quota di 1000/1000, di terreni in Corato (ba) circostanti la villetta sub. A, identificati al catasto terreni al foglio 61, part.489, qualit? mandorleto, classe 2, sup. Catastale are 16 centiare 14, r.D. Euro 6,67, r.A. Euro 3,75; foglio 61, part. 1408, qualit? mandorleto, classe 2, sup. Catastale are 4, r.D. Euro 1,65, r.A. Euro 0,93; foglio 61, part. 1409, qualit? mandorleto, classe 2, sup. Catastale are 4 centiare 25, r.D. Euro 1,76, r.A. Euro 0,99. Le tre particelle sono adiacenti alla particella 1407 (villetta sub. A) con la quale formano un unico lotto. Trattasi di tre terreni agricoli avente forma rettangolare, privi di recinzione, con orografia pianeggiante e coltivati ad uliveto, con alberi non secolari e di media dimensione, del tipo a filare in discrete condizioni, e senza alcun sistema irriguo; la superficie totale ? pari a mq 2.439,00. Il ctu architetto Francesco Storelli ha rilevato che i fondi sono di qualit? uliveto e non mandorleto, come riportato nelle visure catastali. Tale difformit? pu? essere sanata con un esborso a carico dell'aggiudicatario, pari ad euro 500,00. I terreni sono condotti dall'esecutato.
Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Corato si ricava che l'intero compendio pignorato (fabbricato e terreni) ricade in zona e (zona agricola).
L'intero compendio immobiliare formato dalla villetta (sub. A) e dai circostanti terreni di pertinenza (sub. B) sono pervenuti all'esecutato con compravendita autenticata nelle firme dal
Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).
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