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**Appartamento in Vendita - Zona Picone, Viale Salandra**
Benvenuti in questo ampio appartamento situato nel cuore della rinomata zona Picone, precisamente in Viale Salandra. Situato al primo piano di un elegante condominio di sette piani, questo immobile offre una superficie commerciale di 112 m² e una superficie calpestabile di 110 m². Il condominio è servito da una portineria attiva tutto il giorno, garantendo sicurezza e comodità.
L'appartamento, originariamente destinato ad uso abitativo (A/3) e successivamente trasformato in ufficio (A/10), si compone di un ingresso accogliente, quattro ampi vani luminosi, un bagno e un pratico ripostiglio, con allacci idrici e fognanti che consentirebbe la realizzazione di un secondo bagno. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in gress e infissi in alluminio anodizzato con vetrocamera, che assicurano isolamento termico e acustico.
La sicurezza è una priorità: l'appartamento è dotato di grate di protezione e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con possibilità di distacco e trasformazione in autonomo, offrendo flessibilità e comfort. Inoltre, l'immobile dispone di un ampio balcone.
Costruito nel 1958, l'appartamento si trova in discreto stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale sia per uso ufficio che per residenziale come da proposta di rendering che si allega. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso a tutti i piani.
Non perdere l'opportunità di vivere o lavorare in una delle zone più ambite della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
