Casa Indipendente in in vendita da privato a Castellana Grotte via Volturno, 12

L’immobile terratetto, sito in Via Volturno al civico 12, si trova in posizione centrale del paese, su una delle arterie principali di traffico e passaggio per Monopoli. In catasto è identificato al fg 21 ptc 1796, sub 2, in prg la zona d’ambito è la B1.
E’ composto da 4 vani + accessori: un bagno, 2 ripostigli; l’accesso avviene tramite un unico portone, sopraelevato, rispetto al marciapiede, di 2 gradini.
I 4 vani si dispongono su due livelli collegati da una rampa di scale. In totale le rampe sono 3 e servono una superficie calpestabile totale di m² 69,00.
La struttura dell’edificio in pietra, voltato, risulta essere in ottimo stato, infatti non sono visibili alcune forme di lesioni o simili.
La scale risultano essere ben mantenute e recentemente tinteggiate, anche il resto della casa presenta una buona manutenzione interna effettuata negli anni.
La pavimentazione dei 2 livelli è in cementina con finitura graniglia, tipica della prima metà del Novecento.
Gli impianti in generale, anche se datati rispetto alle tecnologie attuali, presentano un buono stato. Il riscaldamento avviene tramite caldaia a gas, sostituita di recente, e radiatori in ghisa. Il piano cottura è anch’esso a gas. E’ presente uno split aria condizionata, posizionata nel vano ultimo livello, con motore esterno in terrazzo. L’impianto elettrico è con cavi sovrapposti all’intonaco, tinteggiati della stessa finitura delle pareti. E’ presente un caminetto a legna, non più utilizzato ma comunque funzionante.
Il bagno in buone condizioni è composto da: vasca, lavello, bidet, water; pavimenti e muri sono rivestiti di mattonelle in ceramica cm 20x20.
Gli infissi sono in alluminio a taglio termico, abbastanza recenti e in ottime condizioni.
La facciata esterna presenta un buono stato generale anche se sono visibili segni di dilavamento. I due balconi dei 2 livelli si affacciano sulla via principale; una finestra interna, posta sul secondo livello, si affaccia, invece, su un atrio interno comune.
Considerate, dunque, le condizioni attuali descritte, le quotazioni degli immobili di zona dettate dall’osservatorio catastale, la somma plausibile richiesta è di
€ 90.000,00.