Appartamento in in vendita da privato a Gravina in Puglia via Antonio Sciesa, 42

Se cerchi la comodità dei servizi vicino al centro della città e allo stesso tempo non ami i grossi condomini e spese elevate di gestione,
C'è un' ottima opportunità, al 1° piano, di un' appartamento con ampi spazi, ubicato in zona centrale e referenziata.
Il condominio si dispone di sole 3 unità, totalmente ristrutturato di sana pianta nel 2023
(Alcuni elenchi di lavori effettuati:
Cappotto compreso la parte sottostante al piano in oggetto, tetto, lucernari scale ,pozzo Luce , vetri antigrandine sul tetto, impianto fotovoltaico,guaina,pitturazione scale,colonnina per macchina elettrica, infissi in pvc con taglio termico completi di tapparelle elettriche,porta blindata, pavimento balconi, caldaia nuova Vaillant ,incassata esternamente in un' apposito proteggi caldaia , impianti idraulici termovalvole tutto certificato nello stesso anno ecc...)
Gode di un'esposizione a sud,rendendo l' appartamento luminoso, con stanze tutte finestrate ad angolo con relativo balcone.

Parliamo di una classe energetica classe c di 140 mq circa di appartamento, piu cantina, sgabuzzino con affaccio a 150mq circa di terrazza e locale Commerciale nella parte sottostante di 50 mq circa.
E così composta
All' ingresso un' ampia stanza soggiorno/ cucina open space di circa 40 mq con doppie finestre e terrazzini corrispettivi, sono stati effettuati i lavori di predisposizione per un'ipotetica installazione sia di un termo camino, che di un termo pellet collegato con l' impianto di riscaldamento , inoltre presenta in aggiunta alla cucina ,anche la predisposizione di un' eventuale cucina con penisola , adiacente presenta un gran ripostiglio dedicato.
Zona notte composta da:
2 bagni con zona lavanderia e tre camere da letto, con balconi su cui in una parte di esso è stato dedicata una zona con relativa predisposizione,
Nel caso si voglia installare una pompa di calore.

Volutamente non è stato pavimentato e i bagni piastrellati, così l'interessato può personalizzarla a gusto proprio,
Così tale da poter ridurre i costi di rimozione e smaltimento
Completano la proprietà:
-uno sgabuzzino (con bagno integrato )
Che affaccia in un generoso terrazzo.
- una cantina di proprietà per eventuali conserve
- locale commerciale attualmente locato con regolare contratto d'affitto (nel caso si voglia c'è la possibilità di fare la voltura del contratto se interessa come investimento).
Il locale anch'esso ripristinato con bagno vetrata ecc..
Per chi interessato può contattarmi telefonicamente sono un privato.