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Villa bifamiliare ideale per più nuclei fam./locazioni/ b&b
Angolare di 250 mq circa ristrutturata di 4 livelli compreso terrazzo
Luminosissima a tutte le ore del giorno essendo esposta a sud/ovest circondata dal verde con spazio esterno di proprietà esclusiva di circa 500 mq
Ad angolo con via fanelli in un area residenziale ben abitata e in forte espansione
Terrazzo attrezzabile di 80 mq circa ,impermealizzato e piastrellato con attacchi dell’acqua già presenti per realizzarvi una zona cucina/barbecue o solarium.
La Villa è così composta :
Entrando dal cancello sarete accolti dallo spazio esterno angolare che circonda tutta la Villa.
A seguire troveremo Grande tavernetta luminosissima,dotata di accesso esterno indipendente rendendo L’unità assolutamente divisibile con
Soffitti alti 3.50 metri,con grande salone living open space ,cucina in muratura con camino angolare,bagno e due camere notte.
Ampia intercapedine larga circa 1,50 mt che circonda la Villa diventando un grandissimo ulteriore ripostiglio.
Tutti gli impianti sono completamente rifatti,tutto certificato e a norma.
Segue il primo piano anch’esso con accesso indipendente,con enorme terrazzino.
Grande luminoso salone ,a seguire un bagno completo finestrato anch’esso ristrutturato dotato di doccia ,una comoda cucina ,con possibilità di ripristinare la grande veranda che era presente sul secondo patio con accesso diretto dalla cucina.( infissi smontati per esigenza superbonus 110, ma conservati e pronti ad essere installati) Questo spazio esterno è già dotato di tutti gli attacchi luce/acqua/gas.a seguire vi è un’ampia scala che ci porta al piano superiore con comodo disimpegno,tre ampie e luminose camere notte e un grande bagno sempre ristrutturato e con vasca.
Due delle camere notte affacciano su un grandissimo terrazzo (sud) sempre soleggiato .
A seguire una scala ci porterà sul terrazzo pavimentato e dotato di tutti gli attacchi necessari per poterlo attrezzare e sfruttare al meglio essendo un ulteriore superficie di proprietà esclusiva che gode di privacy e tranquillità.
L’immobile è stato ristrutturato e completamente pavimentato con gres effetto legno marca Marazzi.
-La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6kw con sistema accumulo batterie da 15kw.
-Pompa di calore baxi con caldaia stessa azienda dedicata,il tutto funzionante in autonomia solo con la luce solare pertanto non avrete alcuna spesa sui consumi.
-Infissi doppio pvc nuovi
-impianti idrico/fogna
-impianto videosorveglianza
-posti auto interni
-Cappotto termico da 10 cm
Ottimo anche come investimento per struttura ricettiva avendo ingressi indipendenti
Preciso che ci sono alcune rifiniture da ultimare ma abitabile!
