L'immobile può subire cambio di destinazione d'uso, da commerciale a residenziale, così come previsto in conformità all’art. 23-ter del d.P.R. 380/01, che prevede il mutamento d’uso rilevante quando la conversione coinvolge categorie funzionali diverse. Nello specifico le categorie funzionali a cui si fa riferimento nell’art. 23-ter sono:
- residenziale;
- turistico-ricettiva;
- produttiva e direzionale;
- commerciale;
- rurale.