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Nel Comune di Bari, in via Omodeo n. 51, in una zona a ridosso del centro, vicino al Politecnico e alle principali arterie di comunicazioni, proponiamo in vendita l'area office di un edificio.
L'edificio, progettato e costruito nell'anno 1968 dall' Ing. Tridente, che per anni è stato un vero riferimento cittadino, poiché sede del noto Hotel Ambasciatori e nonché di una importante piastra commerciale, di recente è stato soggetto di una radicale ristrutturazione e convertito a destinazione d'uso mista, ovvero Office e Residenza.
Nei 13 piani fuori terra, dal piano terra al 5° piano, l'edificio è a destinazione Office mentre la parte restante è a destinazione Residenza.
Gli Uffici e le Residenze hanno comunque ingressi distinti ed entrambe le aree sono servite da scale ed ascensori autonomi.
Nei piani interrati ci sono box, posti auto e locali tecnici a servizio delle porzioni Office e Residenziale.
La porzione office del fabbricato che proponiamo in vendita è locata ad una primaria Società operante nel settore delle telecomunicazioni nazionali, che da sicurezza di una locazione di lunghissima durata.
Il contratto stipulato prevede una locazione di 9+ 6 anni e garantisce una ottima rendita.
I canoni in corso garantiscono una rendita annua di 700.000 €
Il reddito di esercizio dell'Asset in questione (Exit Cap Rate) è pari al 6,1%
Specifiche tecniche
Sei piani fuori terra (dal piano terra al 5° piano), 1 piano interrato e 42 posti auto e 10 posti per motocicli nel 2° piano interrato
Superficie complessiva: mq 9.033
Superficie Uffici: mq 5.519
Per scheda tecnica completa ed ulteriori informazioni contattate gli uffici re/max.
