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**L'agenzia Immobiliare Virgilio House** di Ostuni è lieta di presentare in vendita la splendida **Villa Francois**, una dimora storica che incanta con la sua bellezza senza tempo.
Costruita nel 1892 dal nobile francese Paul Francois, questa villa fu eretta in un luogo scelto con cura, su una collina in contrada Cozzana. Da qui, Francois poteva ammirare un immenso tappeto di ulivi che degradava dolcemente verso l’ampio tratto di mare che va da Polignano a Torre Canne.
#### **Storia e Architettura:**
Nel 1932, Villa Francois venne acquistata e adornata con uno splendido giardino all’italiana, progettato dai noti vivaisti f.lli Sgaravatti di Padova, arricchito da un incantevole viale di eucalyptus. L’edificio, che unisce eleganza neoclassica e grazia liberty, è stato interamente decorato a tempera da Cosimo Reho, celebre decoratore monopolitano dell’epoca. La villa si integra armoniosamente con le residenze adiacenti, un tempo dimore dei lavoranti, scuderia, fienile, stalla e sala carrozze, offrendo ospitalità fino a quaranta persone.
#### **Caratteristiche Uniche:**
- **Anno di Costruzione:** 1892
- **Giardino all’Italiana:** Progettato nel 1932
- **Decorazioni a Tempera:** Cosimo Reho
- **Stile Architettonico:** Neoclassico e liberty
- **Viale di Eucalyptus:** Maestoso e accogliente
#### **Parco e Padiglione:**
Nel cuore del grande parco, vicino alla piscina di 22 metri, è stato costruito un padiglione interamente in vetro, in perfetta armonia con lo stile liberty della villa, ideale per accogliere eventi di vario genere.
#### **Spazi e Capacità Edificatoria:**
- **Superficie Fondiaria:** 78,764 mq
- **Superficie Fabbricati Esistenti:** 1,790 mq
- **Superficie Microzone:** 150 mq
- **Capacità Edificatoria:** 817 mq di superficie edificabile
#### **Fabbricati Esistenti:**
- **Villa Padronale (Fabbricato A):** 384 mq
- **Complesso Laterale alla Villa (Fabbricato B):** 527 mq
- **Complesso Dirimpettaio alla Villa (Fabbricato C):** 340 mq
- **Sala Ricevimenti e Annessi (Fabbricato D):** 566 mq
- **Piccoli Edifici Annessi (Fabbricati E)**
#### **Opportunità di Sviluppo:**
Oltre alle strutture esistenti, è possibile realizzare ulteriori 12 villette, ognuna con:
- **Superficie Abitabile Piano Terra:** Circa 70 mq
- **Tavernetta Piano Interrato:** Circa 70 mq
- **portico-veranda Piano Terra:** Circa 30 mq
- **Vano Tecnico:** Circa 15 mq
- **Lastrico Solare Attrezzato:** Intera superficie
#### **Un Sogno a Portata di Mano:**
Immersa in un paesaggio mozzafiato, Villa Francois è la perfetta fusione tra lusso e storia, un rifugio romantico che offre momenti di pura magia.
Contatta **Virgilio House** di Ostuni per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Lasciati affascinare da questa proprietà unica, dove ogni angolo racconta una storia e ogni dettaglio invita a sognare.
**Virgilio House** - Realizza il tuo sogno di vivere in un luogo senza tempo.
