Casale in vendita ad Ariano Irpino

Situata sulla dolce altura delle Cesine non lontano dal centro di Ariano Irpino, la proprietà si estende su un’area di circa 5,50 Ha totali, completamente recintati, coltivati prevalentemente a olivo, seminativo e ortaggi. La piccola azienda agricola è costituita dall’abitazione principale che si sviluppa su ben 250 mq distribuiti su due livelli, di recentissima ristrutturazione e dotato quindi di moderni impianti come l'impianto di riscaldamento a pavimento: al piano terra vi è la zona giorno con 2 ampi saloni, cucina e bagno; il piano primo ospita ben 3 camere da letto con bagno; il piano taverna ospita un grande salone con bagno. Tutti i bagni, sono dotati di accessori e materiali di prima scelta. L’edificio che sarà destinato ad attività agrituristica ristorativa, anch'esso di recente ristrutturazione ha una superficie interna di circa 115 mq che comprendono una grande sala ristorante, una nuovissima cucina ben attrezzata, con annessa l’antica cantina in muratura tufacea di circa 20 mq e i doppi servizi igienici. Al primo piano dello stesso edificio vi sono due camere ed un bagno allo stato grezzo. La proprietà include anche un fienile di circa 40 mq utilizzato come deposito di materiali e attrezzature, un grande garage di circa 56 mq accessibile direttamente dall’area pavimentata esterna ed un antico frantoio ipogeo del 1700 di circa 150 mq. I terreni dell’azienda agricola sono ben tenuti, in parte coltivati con le varie colture stagionali ed in parte coltivati ad uliveto e ad alberi da frutto. Il fondo, in alcuni punti, è acclive con pendenza media del 10%; il terreno può essere considerato sciolto con una discreta componente argillosa. La viabilità aziendale è molto buona rendendo agevole l’accesso alla struttura aziendale ed all'intero fondo.