Descrizione
Situata nel pittoresco centro storico di Mongardino, questa villetta rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino storico e la comodità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi essenziali, godendo al contempo della tranquillità e delle viste mozzafiato sulle colline astigiane.
? Caratteristiche principali
???? Pronta da abitare: Nessun lavoro necessario, puoi trasferirti subito.
???? Riscaldamento autonomo: Caldaia a metano e possibilità di utilizzare una stufa a pellet per un calore accogliente in inverno.
???? Cantina esclusiva: Una meravigliosa cantina con volta in mattoni a vista, ideale per conservare vini o creare una taverna perfetta per serate conviviali.
???? Due bagni completi: Uno per piano, per garantire massima praticità.
???? Parcheggio privato: Due comodi posti auto fronte casa, un plus inestimabile in un centro storico.
???? Spazi esterni: Terreno recintato di 300 mq, con alberi da frutto e un orto, ideale per chi ama il contatto con la natura o per chi desidera avere uno spazio dedicato al relax.
???? Vista panoramica: Dal balcone della camera matrimoniale potrai goderti un panorama unico sulle colline Patrimonio unesco.
???? Sicurezza e qualità: Porta blindata e tetto in ottime condizioni per garantire tranquillità e protezione.
???? Disposizione interna
Piano terra: Ingresso accogliente, soggiorno luminoso con cucina living, locale di sgombero utilizzabile come dispensa o stanza aggiuntiva, e un bagno.
Primo piano: Una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale con balcone che regala una vista mozzafiato, e un bagno ben organizzato.
Sottotetto: Un ampio spazio di 22 mq che offre molte possibilità di personalizzazione: studio, sala hobby o stanza aggiuntiva.
Cantina: Un ambiente rustico e autentico, perfetto per creare un'atmosfera unica per i tuoi ospiti.
???? Dettagli esterni
Il cortile frontale consente il parcheggio di due auto, un'opportunità rara per una casa nel centro storico. Sul retro, il terreno recintato di 300 mq può essere utilizzato come orto, frutteto o spazio per animali domestici. È il luogo perfetto per chi desidera godere di una vita all'aria aperta.
???? Dettagli utili
Disponibilità: La casa sarà libera da febbraio 2024, pronta per accogliere i nuovi proprietari.
Preferenza: Vendita diretta senza necessità di finanziamento, per garantire una trattativa più rapida.
???? Perché scegliere questa casa?
Questa villetta rappresenta una rara combinazione di storia, comfort e funzionalità. È la scelta perfetta per famiglie che cercano spazi accoglienti, per giovani coppie alla ricerca della loro prima casa o per chi desidera un rifugio tranquillo in un luogo ricco di bellezza e cultura.
???? Contattaci per maggiori informazioni
Telefono fisso: 0141 1746187
Cellulare/whatsapp: 379 1234030
Email: farealestateimmobiliare@gmail.com
?? Nota importante: Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale.
Caratteristiche
- Tipologia:
- Villa a Schiera
- Contratto:
- Vendita
- Comune:
- Mongardino
- Indirizzo:
- Piazza 4 Novembre
- Codice annuncio:
- TC65407234
- Riferimento:
- MONGARDINO 87
- Prezzo:
- 87.000 €
- Superficie:
- 120 m²
- Numero locali:
- 5
- Numero bagni:
- 2
- Classe energetica:
- E 175,38 kWh/m2 anno
Mappa
Mongardino - Piazza 4 Novembre