Villa in vendita a Mombaruzzo

Nel suggestivo territorio del comune piemontese di Mombaruzzo, incastonato tra le colline ondulate e i vigneti che caratterizzano il paesaggio del Monferrato, si erge un'imponente dimora di grande metratura, che si distingue per la sua eleganza e le sue moderne soluzioni architettoniche.

Il fabbricato, sviluppato su un'area di circa 1.140 metri quadri di terreno, si eleva su due piani fuori terra e due seminterrati, offrendo ampi spazi abitativi e servizi di alta qualità. Al piano seminterrato, un generoso magazzino e una cantina di 210 metri quadri garantiscono spazi funzionali per la conservazione e lo stoccaggio. Il primo seminterrato ospita un accogliente alloggio di 42 metri quadri, dotato di soggiorno, cucina, bagno e una cantina aggiuntiva di 24 metri quadri.

Al piano terreno, si apre un luminoso e spazioso alloggio di 135 metri quadri, caratterizzato da un grande soggiorno, sala pranzo, cucina, una camera da letto e bagno, completato da un ampio terrazzo scoperto di 150 metri quadri che regala panorami mozzafiato sulla campagna circostante. Il primo piano accoglie un ulteriore alloggio di 132 metri quadri, composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e tre balconi che offrono vista sul paesaggio circostante.

La residenza si distingue per la sua alta efficienza energetica, attestata dalla classe A2 dell'Attestato di Prestazione Energetica, grazie a interventi di efficientamento energetico che comprendono isolamento termico delle superfici esterne, sistema di ventilazione meccanica controllata, sostituzione dei serramenti e installazione di impianti solari fotovoltaici con sistema di accumulo integrato. L'impianto di riscaldamento centralizzato ibrido, alimentato da pompa di calore e caldaia a condensazione, assicura comfort e riduzione dei consumi energetici.

Questo gioiello architettonico è situato in una posizione strategica, a breve distanza dagli aeroporti di Milano, Torino e Genova, e nei pressi delle rinomate località di Nizza Monferrato e Acqui Terme. Mombaruzzo, con le sue antiche origini e il suo fascino medievale, offre un ambiente ricco di storia e tradizione, mentre la sua rinomata produzione di amaretti, vini pregiati e tartufi lo rende un luogo rinomato per i suoi sapori autentici e la sua cucina raffinata.