Casale in in vendita da privato a Cassinasco regione Oliva, 241

A Cassinasco (in prov. Di Asti), a pochi km da Canelli, Nizza Monferrato e Acqui, in posizione collinare tra il Monferrato e le Langhe, vendiamo complesso immobiliare recentemente ristrutturato, composto di vari fabbricati ad uso abitativo ed agricolo per circa 800 mq. Calpestabili complessivi, il tutto circondato da giardino di ingresso e terreno circostante di mezzo ettaro coltivato a noccioleto.

Opzionalmente, possibilità di acquistare il terreno agricolo di proprietà di più di 4 ettari, attualmente in piena produzione e coltivati a vigneto Moscato d’Asti e nocciolo del Piemonte, con terreni boschivi annessi.

Descrizione

La proprietà è composta da:

1. Casa principale, adibita ad uso civile, ristrutturata nel 2021 (tetto, infissi e riscaldamento), disposta su 2 piani:
• P.1 composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno e 3 balconi per 130mq complessivi;
• P.T. Adibito a magazzino, garage con locale caldaia per circa 120 mq complessivi;
• cancello con ingresso privato e giardino piantumato con ulivo e pini marittimi.

2. Casa rustica, disposta su due piani con:
• P.T. Composto da cucina di 25mq abitabili;
• P.1. Composto da camera da letto con ripostiglio, di 25 mq abitabili;
• Pertinenze composte da locale auto a piano terra, fienile a piano 1, cantina, legnaia e pollaio a piano interrato.

3. Fabbricato adibito a magazzino chiuso su 4 lati e disposto su due piani:
• P.T. Di mq 220, composto da ampio vano per ricovero mezzi agricoli + ex-stalla con locale mangimi;
• P.S. di mq 140, composto da vano adibito a magazzino.

4. Cortile spazioso e privato che collega le varie unità abitative.

5. Terreno circostante piantumato a noccioleto con superficie di più di mezzo ettaro.

Opzionale
Possibilità di acquistare a parte (non incluso nel prezzo esposto e da trattare a parte) il terreno agricolo di proprietà, circostante al complesso abitativo e attualmente coltivato e in piena produzione con:
• 2 ettari di Moscato d’asti,
• ulteriori 1,5 ettari di Nocciole del Piemonte,
• meno di 1 ettaro boschivo.