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Privato vende Casa con elementi architettonici tradizionali.
Assolutamente no contatti da agenzie immobiliari e/o consulenti
L'abitazione, semi indipendente fronte e retro, dotata di impianto fotovoltaico, caminetti nuovi in classe energetica A, caldaia nuova, in frazione valdoisa, San Damiano d’Asti (at), a 3-4 km da centro paese, a 20 km circa da Asti, compone di:
1 cucina abitabile con camino nuovo
1 salotto grande con caminetto
2 bagni completi (con finestre)
4 camere da letto spaziose
1 cabina armadio grande, accessoriata (finemente decorata)
2 balconi
2 giardini privati e recintati (illuminazione esterna e prese elettriche)
1 garage chiuso, pavimentato
1 fienile/area terrazza panoramica
1 ripostiglio/zona lavanderia
1 cabina scarpe grande
1 impianto fotovoltaico con resa certificata
1 caldaia gpl nuova (2024)
2 caminetti in classe a termoventilati
Doppi vetri
Portoncino di ingresso nuovo, blindato
Soffitti a voltine (uno affrescato, e ristrutturato, Liberty originale)
Inferriate di sicurezza
Zanzariere
Predisposizione antifurto
Bocchetta areazione in cucina
- piano terra:
Ingresso da cortile/giardino (porta nuova), ampia cucina con camino a legna termo-ventilato (di recente installazione e documenti di acquisto verificabili) ai piani superiori, soffitti a voltini in mattoni affrescati Liberty; ampio soggiorno (da cui si accede al cortile/giardino sul retro casa, pavimentato con autobloccanti e dotato di piccole aiuole perimetrali con piante ornamentali e da frutto, recintato, con vista su un frutteto e privacy) con camino a legna di recente installazione, bagno dotato di doccia ed antibagno, cantina/ripostiglio/lavanderia, locale centrale termica; garage monoposto pavimentato (non interrato ma a livello casa) più spazio stoccaggio legna o altro. Secondo posto auto nel cortile recintato, dotato di due cancelli, uno pedonale, l’altro per veicoli, fronte casa. Presa corrente esterna ricarica auto elettrica (no wallbox).
- piano primo:
Camera da letto con 2 finestre, grande cabina armadio interna accessoriata, con porta scorrevole effetto scomparsa. Parete della cabina armadio decorata con disegni di fiori di glicine. Comodo studio. Accesso al balcone da disimpegno.
- piano secondo:
2 ampie camere da letto, una dotata di climatizzatore, bagno (vasca e finestra) con vista panoramica su frutteto, balcone.
La proprietà ha potenzialità di ampliamento recuperando l'ampio locale al piano primo a nudo tetto (ex fienile).
Entrambi i giardini sono esclusivi, con fontane-irrigazione, prese elettriche (usate, ad es. per depuratore eventuale piscina fuori terra).
Giardino fronte casa: 30 mq circa. Esposizione sud-est
Giardino retro casa: 60 mq circa. Nord-ovest.
Valvole radiatori nuove.
Impianto fotovoltaico sul tetto, ottima esposizione, (impianto con rimborso economico attivo - direttamente su c/c bancario - per i prossimi 7 anni).
Zona comoda a San Damiano, Alba, Asti, Torino.
