Villa in in vendita da privato a Canelli strada Gherzi, 20

Vendesi Villa Ristrutturata a Canelli - Classe Energetica A1
Lavori ristrutturazione eseguiti nel 2023 per circa 200.000 euro.
In bellissima zona residenziale, a latere della strada provinciale verso Cassinasco, all’interno del Complesso Santa Camilla, troviamo villetta libera su 4 lati, metri quadri catastali 220, con ampio giardino di oltre 300 mq così composta: piano terra, ingresso ampia cucina, locale soggiorno-sala da pranzo (oggetto di recente ampliamento), bagno; al piano 1, tre camere da letto con annessi ampi terrazzi, n. 2 bagni. Al piano interrato ampia cantina e lavanderia, con locali uso sgombero. Al piano sottotetto numero due locali uso sgombero. La casa dispone di due posti auto al di sotto del portico, con possibilità di chiusura del predetto portico. Vi è ulteriore pertinenza costituito da autorimessa all’interno del complesso residenziale.
L’immobile è stato oggetto di efficientamento energetico nel 2023: cappotto, fotovoltaico, caldaia a condensazione, scalda acqua a pompa di calore, nuovi serramenti in legno interni e persiane in alluminio per un valore di circa 160.000, 00 euro documentabili.
Sono state altresì eseguite opere di ristrutturazione e ampliamento fabbricato nel 2022-2023: nuovo bagno, ampliamento soggiorno, installazione di nuove fosse imhoff, per un valore di euro 30.000, 00 circa.