Cascina in vendita a Viarigi frazione Oggeri, 19

Proponiamo in vendita, in piccola frazione del Monferrato, a circa 20 minuti da Asti, e 40 da Torino, in posizione collinare e molto soleggiata, graziosa porzione di casa, indipendente su tre lati, ma senza condivisioni di spazio e passaggi con il vicino, disposta su due livelli abitativi, oltre cantina seminterrata;
La casa, che ha accesso tramite piccolo patio con vetrata per chiusura invernale e che ospita utilissimo forno a legna, pur essendo abitabile, necessita di lavori di manutenzione/ ristrutturazione, quali infissi, tetto, bagno, ed è composta da: al piano terra, locale living in ingresso di saloncino con caminetto e zona cucina, unico ambiente diviso da muro in mattoni di circa un metro, bagno con doccia e locale di sgombero che accede alla cantina già citata; scala di accesso al piano superiore, comprendente tre camere letto e ampia terrazza panoramica;
La proprietà include anche una struttura uso magazzino/garage/deposito di circa 90 mq. , costruita recentemente in mattoni antichi, e legno lamellare, coibentata;
Può ospitare fino a 4 auto di grossa dimensione;
Completa la vendita ampio terreno a corpo unico di circa 10.000 mq., in parte cintato, con accesso sia pedonale che carreggiabile suddiviso in due settori, di cui una prima parte adiacente alla casa, che consiste in giardino ben curato, su cui insiste un piccolo porticato/gazebo per pasti all'aperto; la restante parte, su livello sottostante, è totalmente pianeggiante e, pertanto, può essere sfruttata in diversi modi, tra i quali: posizionamento di ampia piscina; coltivazione di diverse qualità agricole e, non in ultimo, pascolo per animali da fattoria e/o allevamento; una terza parte, sempre a corpo unico, scoscesa ad uso boschivo per legna da ardere;

La proprietà verrà venduta sia vuota che completamente arredata e con accessori per la cura del terreno (trattorino, decespugliatori, motosega ecc.. . Compresi).
Possibilità di usufruire per la ristrutturazione dello sgravio fiscale al 50% per prima casa ed al 36% per seconda casa sfruttando l''Ecobonus, della nuova Legge di bilancio, prorogata al 2025, per rifacimento tetti, infissi, cappotti;