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Rustico in vendita a Roccaverano loc Garroni, 5

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130.000 €
Roccaverano, Loc Garroni, 5
350 m² 8 locali
5847
Roccaverano, Loc Garroni, 5
350 m² 8 locali
130.000 € 5847
Descrizione

Nella stupenda cornice delle Langhe astigiane, nelle colline cuore della Robiola proponiamo questa bella proprietà a Roccaverranocomposta da due fabbricati in contesto di caratteristica frazione.
-- Il primo fabbricato è un bellissimo edificio al rustico accatastato come magazzino (ex stalla con sovrastante Fienile). La struttura è in pietra di Langa, su 2 piani e misura circa 120 mq per piano.
La struttura è in ordine e con solette in cemento ed alte ben oltre i 2 m e 70 per una possibile futura trasformazione in abitativo. Il Fienile ha dei meravigliosi archi che se ripresi potrebbero regalare alla struttura grande charme ed autenticità. Tetto perfetto.
-- La parte abitativa, sottostante al fabbricato a magazzino, si compone di piano terreno con cortile, cucina, soggiorno e vano scala per il piano superiore. Sempre al piano terreno, uscendo nel cortile, un vano a magazzino ed un ulteriore vano con cantina doppia con cisterna di raccolta acqua.
Al piano superiore abbiamo invece tre camere di cui una passante che potrebbe essere trasformata in corridoio + bagno per avere un servizio igienico interno alla casa in quanto attualmente è situato in un piccolo edificio nel cortile.
Anche in questa struttura come nella precedente il tetto è perfetto, rifatto dieci anni fa. Gli impianti sono invece risalenti agli anni sessanta. Solette in legno, acqua comunale, elettricità, fognatura che scarica nella fossa che a sua volta scarica nella fognatura comunale.

Caratteristiche
Tipologia:
Rustico
Contratto:
Vendita
Comune:
Roccaverano
Indirizzo:
Loc Garroni, 5
Codice annuncio:
TC63915403
Riferimento:
5847
Prezzo:
130.000 €
Superficie:
350 m²
Numero locali:
8
Numero bagni:
1
Classe energetica:
G 300,00 kWh/m2 anno
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