Cascina in vendita ad Asti località Valgera

Asti (at) valgera - a 3 minuti dalla citta , immersa nei boschi, in posizione collinare con vista aperta sulle colline - casa libera su tre lati con giardino e terreno, sviluppata su due livelli.

Alla proprietà si accede tramite strada di accesso inghiata - sterrata - in parte asfaltata per circa 750 mt fino ad arrivare in cima alla colline , dove sulla parte pianeggiante troviamo l'immobile .

La proprietà è situata a pochi km da Asti, immersa nel verde e nella natura ma a breve distanza da tutti i servizi e dalla vie di comunicazione.

Composta al piano terra da ampia cucina - soggiorno con forno per pizza interno con voltine , camera tavernetta con caminetto a legna ventilato e seconda cucina , bagno di servizio , spazioso portico verandato con stufa a pellets , locale centrale termica e cantina.

Al piano primo da 3 camere da letto di cui una con tetto a vista , bagno con vasca e disimpegno - corridoio

Completano la proprietà 2 ampi garage seminterrati, oltre a tettoia chiusa ad uso sgombero e gazebo con barbeque

Giardino e terreno circostante con vista aperta

Caratteristiche:

Cappotto su tutti i lati dell'immobile

Isolamento del tetto con 20 cm di lana di roccia

Serramenti con triplo vetro in pvc tinta legno e con apertura a vasistas

Persiane in alluminio

Antifurto con impianto di video sorveglianza

Riscaldamento con 2 caldaie a gpl ( di cui una di recente installazione a condensazione )

2 impianti fotovoltaici ( uno da 6 kw con batterie di accomunlo di 22 kw con scambio sul posto gse e l'altro da 4,7 kw ad isola ) con puffer di accumulo di capacità 200 lt.

Pompe di calore

Installazione punto di ricarica elettrica per auto

2 ingressi entrambi con cancelli automatici

Portoni dei garage automatici ( uno basculante, l'altro sezionale )

Impianto tv satellitare e digitale

Immobile interamente cablato

Pozzo di acqua sorgiva con cisterna dda 500 lt e autoclave e

Superficie catastale immobile 219 mq

Superficie catastale garage 67 mq

Superficie terreni 24500 mq

Certificazione energetica - Classe c



Validi motivi per acquistare l'immobile:

immersa nella natura dell'area naturalistica di Valmanera

situata a 3 minuti dalla Citta'

spazi e dimensione generosi

fabbricato con cappotto termico

pruduzione di energia elettrica con batterie di accumulo

riscaldamento con pompa di calore

tutti gli infissi esterni sono nuovi con triplo vetro ed apertura a vasistas