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Nostra esclusiva. Vendesi villa in stile moderno ristrutturata completamente nel 2019 di circa 269 mq. Con giardino privato e piscina nell'incantevole borgo di Marciano della Chiana. L'immobile si trova vicino al centro storico del paese ma nello stesso tempo si affaccia nelle bellissime colline circostanti da dove è possibile godere di relax, paesaggi stupendi e un tramonto mozzafiato.
Al piano terra troviamo un ingresso con portone in legno blindato, un soggiorno e una sala da pranzo comunicanti con la cucina abitabile da un'apertura ad arco e con vista sul giardino, un servizio con finestra e pareti con piastrelle in mosaico rosso. Il pavimento è in granito rosa.
Al primo piano entriamo nella zona notte e troviamo due camere da letto matrimoniali, una con un ripostiglio con finestroni sul tetto e l'altra che si affaccia sul terrazzo esterno, e un'altra grande camera da letto matrimoniale con servizio privato con doccia e rivestito con mattonelle a mosaico azzurre e da dove si accede all'ampio terrazzo di circa 55 mq. Rivestito in travertino bianco e parapetto in vetro con passamano in acciaio. E' presente un ulteriore servizio con doccia e vasca idromassaggio e le pareti sono rivestite con mattonelle a mosaico verde. Il pavimento è in parquet scuro.
Al piano sottotetto troviamo una camera adibita a studio e l'accesso al secondo terrazzo rivestito in marmo di travertino bianco e parapetto in ferro battuto.
Al piano interrato è presente un garage doppio di 23 mq. Con pavimento e pareti in marmo, un servizio, tre cantine con pavimento e pareti in marmo per un totale di circa 42 mq., una delle quali adibita a garage. Vi si accede tramite le scale interne oppure dall'esterno tramite le due basculanti elettriche.
L'impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione è autonomo ed è presente anche l'impianto di raffrescamento di tutta la casa con pompa di calore inverter caldo/freddo montati nel 2018.
Le pareti esterne sono rivestite da cappotto termico e abbellite da marmo in travertino beige e faretti a led.
Gli infissi sono moderni in Pvc con doppio vetro. Gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.
Il giardino è di circa 800 mq. Con irrigazione automatica per il prato e il boschetto dove sono presenti varie tipologie di piante e alberi tra le quali 7 palme e vari cipressi che donano bellezza e tipicità.
La piscina è interrata con ricambio costante dell'acqua e illuminata con faretti.
E' presente un pozzo con addolcitore per uso interno ed esterno.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattare il nr. 3279766104
