Villa in vendita ad Arezzo località Rigutino Nocetella

Questa casa green ha tutte le comodità e caratteristiche di un immobile moderno, ristrutturata completamente nel 2018, la villetta è composta dall’abitazione principale, su unico livello, con l’ingresso dal bel porticato su soggiorno doppio con grande caminetto e cucina a vista con bellissima isola, disimpegno per la zona notte, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, camera singola o studio e bagno.
Dal soggiorno si accede alla grande taverna, alla zona lavanderia e garage di circa 45 mq, con basculante elettrica, che può ospitare comodamente due auto, moto e bici. Sono altresì presenti pompe di calore, batteria di accumulo di energia e colonnina di ricarica auto elettrica. All’esterno, troviamo una bellissima tettoia in legno di 12 x 5 mt. Con grande tavolo da pranzo e vicino un braciere di 3 mt.
Il bel giardino, che circonda la villetta, è di circa 9000 mq. Da cui si accede dal cancello elettrico e da vialetto con 30 cipressi e ulivi, tutto in piano e recintato ospita una bellissima piscina di 12 x 6,5 mt., con impianto a sale e con altezza progressiva da 1,30 a 2,40 mt. E una grande tettoia di 5 x 14 mt, dove sono posizionati i pannelli fotovoltaici, che può ospitare tavolo da pranzo e poltrone. Intorno alla piscina, una bella pavimentazione ospita lettini prendisole.
E’ presente anche un annesso per rimessa attrezzi di 25 mq e un appezzamento di terreno adiacente di 5000 mq. Circa.
Le finiture sono tutte come nuove, gli infissi in pvc con doppi vetri termici e sistema di sicurezza Veliblock, sistema di allarme con pronto intervento, cappotto per risparmio energetico, ogni stanza dell’immobile è dotata di impianto di condizionamento e riscaldamento a pavimento su tutta la casa. Ogni stanza è dotata di termostati per regolarizzare la temperatura autonomamente in ogni ambiente.

La proprietà si trova a 3 minuti di auto dal centro della frazione, dove si possono trovare i servizi essenziali, supermercato, farmacia, bar, tabacchi, banca e lavanderia. La proprietà è situata in posizione strategica per raggiungere le principali province della Toscana, facilmente e comodamente raggiungibile anche il Lago Trasimeno e Perugia. La stazione ferroviaria di Arezzo dista 15 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Roma 2 h.