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Questa colonica del '700 su tre lati liberi in vendita nelle campagne cortonesi si presenta come una proprietà molto affascinante e spaziosa. La casa, le cui facciate esterne sono in pietra, si sviluppa su tre livelli, con ciascun piano di circa 80 mq ed offre ampi spazi interni e molte comodità.
Al piano terra, c'è un ingresso, un locale cantina con bagno ed una stanza separata con una caldaia a pellet ed un accumulatore di acqua collegato ai pannelli solari termici.
Al piano intermedio, troviamo l'appartamento con ingresso indipendente accessibile da una scala esterna dove si colloca una cucina, un soggiorno con camino antico, una camera/studio ed un bagno con due finestre. Il riscaldamento è garantito da termosifoni in ghisa.
Al secondo piano, ci sono due camere singole, una camera matrimoniale con vasca angolare, un bagno con doccia finestrato ed ogni stanza ha il suo termostato indipendente. Il piano è riscaldato con fancoil, che possono anche essere utilizzati come condizionatori durante l'estate predisponendo una pompa apposita.
La proprietà comprende anche alcuni annessi per altri 150 mq di spazio totale, di cui 60 sono classificati come C1, due locali di 100 mq in buone condizioni ed un terzo adibito a legnaia con tetto ristrutturato.
La proprietà si completa con un piccolo giardino sul davanti e 300 mq di terreno sul retro già recintato, oltre a una corte comune carrabile di accesso alla casa.
Questa colonica offre molte opportunità e spazi per una vita confortevole, con molte comodità come il riscaldamento con fonti rinnovabili e l'abbondanza di spazio esterno.
Inoltre, la posizione della casa, immersa nelle campagne cortonesi, garantisce una grande tranquillità e privacy, lontano dal caos delle città.
La struttura in pietra e le travi a vista presenti in tutte le stanze, danno alla casa un'atmosfera rustica ed accogliente. L'abbondanza di spazio esterno permette di godere della bellezza della natura circostante e di organizzare momenti di svago all'aria aperta.
Questa colonica del '700 rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e confortevole immersa nella natura e desidera vivere in una residenza rispettosa dell'ambiente.
Alunno Immobiliare – Cortona Real Estate su ogni immobile acquisito effettua tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprieta’. Tale due diligence potra’ essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprieta’.
