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Cetinale san cipriano (ar) - 1 km da san giovanni valdarno - villa deledda - Abitazione e attivit� produttiva in Via Grazia Deledda 1 - (Cavriglia ar). And euro; 445.000,0, non trattabile; molto inferiore ai valori di mercato e omi Agenzia Entrate Ville ( and euro; 850.000,00). Acquisto facilitato con esame possibilit� mutuo, se richiesto. Un'opportunit� unica per chi cerca una residenza di prestigio per abitazione e attivit� produttiva in una posizione strategica. Situata nel rinomato quartiere residenziale di San Cipriano, questa splendido immobile di 700 mq tra abitazione e attivit� produttiva in villa � disponibile per la vendita. Con ben 15 locali, camere da letto in due zone notte e 6 bagni, offre ampi spazi abitativi per 4/5 famiglie. Oppure potete realizzare altre 10 camere doppie ognuna con bagno indipendente per Casa Vacanze, affitti brevi, locazioni turistiche o b and b. Terrazzi e balconI enormi sono predisposti per grandi fotovoltaici con vista mozzafiato sul paesaggio. Il giardino privato di 1000 mq � perfetto per momenti di relax all'aperto. Lo stato dell'immobile � consigliato come da ristrutturare completamente. A fianco della propriet� puoi contare su decine di parcheggi comunali sempre liberi. Ci sono altri parcheggi privati interni e un garage coperto per 3 posti auto. Inoltre, grazie alla possibilit� di ristrutturazione, questa villa pu� diventare una fonte di reddito, con un rendimento annuo di un ottimo 8%. E non finisce qui: grazie al bonus casa governativo, � possibile ottenere una detrazione fiscale del 50% sulla spesa di ristrutturazione. La sua posizione strategica, a soli 1 km da San Giovanni Valdarno e a pochi km dall'autostrada, la rende ideale anche per attivit� produttive o commerciali a piano terra con due ampi accessi carrabili riservati dal comune per furgoni. L'immobile � composto attualmente da un appartamento al primo piano, due zone notte con ampie terrazze, una mansarda, una taverna con servizio igienico, un garage triplo al piano seminterrato. Inoltre, vi � la possibilit� di trasformare i tre grandi locali C2 a piano terra in unit� abitative con ingressi indipendenti o dieci camere doppie ognuna con bagno privato per affitti brevi. Non perdere l'occasione di vivere in una villa di prestigio, circondata dalla bellezza della campagna toscana. Il comune di Cavriglia, consultato, ha detto che � possibile svolgere qualsiasi attivit� produttiva, laboratori, ristorazione, palestre, uffici associati, accoglienza bambini e anziani, Casa Vacanze, b and b e locazione turistica. Ambienti luminosi. Zona con negozi, bar, ristoranti, aziende, scuolabus e mezzi pubblici. Pista ciclabile davanti alla propriet�. A 1 km dal Parco di Cavriglia e dal Lago di San Cipriano. Unit� c/2 di 210 mq, posta al piano terra, composta da tre ampi vani e servizi con ingressi indipendenti trasformabili in 3 abitazioni o 10 camere con bagno privato, ognuna con ingresso e parcheggio indipendente. Classe Energetica: g - ipe 175: Contattaci ora per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialit� di questa propriet� unica. - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Camino
Caratteristiche
