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**Vendesi terra-cielo Ristrutturato in Incantevole Borgo Toscano**
Situato in un pittoresco borgo di sole 5 case a circa 600 metri sul livello del mare in zona climatica, proponiamo in vendita un affascinante terra-cielo di circa 100 mq. L’immobile gode di un'ottima esposizione al sole, risultando luminoso in ogni suo ambiente.
**Caratteristiche dell'Immobile: **
A soli 2 km dalla strada principale, l’immobile offre una posizione tranquilla e silenziosa con traffico praticamente nullo.
A pochi chilometri da Anghiari, uno dei “Borghi più belli d’Italia” conosciuto per le sue strade medievali e i panorami mozzafiato, e Sansepolcro, con il suo centro storico e i musei, e da altri luoghi di interesse culturale. La casa si trova a soli 30 km da Arezzo, 20 km da Città di Castello, 10 km da Pieve Santo Stefano, e ben collegata agli aeroporti di Perugia (70 km), Forlì Cesena (85 km) e Firenze (130 km). Nelle vicinanze si trovano negozi, rinomati ristoranti e servizi di ogni tipo.
- **Ingresso: ** Terrazzino con portone d’ingresso anti sfondamento.
- **Zona Giorno: ** Ampio salone e cucina abitabile con tipico camino toscano.
- **Esterno: ** Giardinetto piastrellato di circa 50 mq, dotato di grande forno a legna ideale per pizze e cene all'aperto.
- **Piano Superiore: ** Accesso tramite scala a chiocciola, ballatoio, due camere da letto matrimoniali luminose (di cui una con balcone) e un bagno con doccia.
- **Mansarda: ** Spaziosa con ulteriore bagno con doccia.
**Condizioni e Ristrutturazioni: **
- Casa completamente ristrutturata con impianti elettrici, idraulici e a gas a norma.
- Tetto rifatto e coibentato.
- parte degli Infissi sono nuovi in pvc con doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico.
- Portone d’ingresso nuovo.
- **Riscaldamento: ** Stufa a pellet e camino tipico toscano.
**Arredamento: ** I mobili non sono compresi nel prezzo di vendita, ma sono acquistabili a parte, se interessati.
**Importante: ** La facciata necessita di lievi lavori di manutenzione. Questi lavori non compromettono la struttura o la funzionalità dell'immobile, e rappresentano un'opportunità per personalizzare ulteriormente la casa secondo i propri gusti.
**Prezzo Competitivo: ** Questo immobile è offerto a un prezzo più economico rispetto a molti altri immobili simili nella zona, rendendolo un'ottima occasione per un investimento.
**Ideale per: **
- Investimento come casa vacanze per turisti.
- Abitazione principale per chi ama la natura e la tranquillità.
**Ulteriori Informazioni: **
- Possibilità di tour virtuale su richiesta.
Non perdere l'occasione di vivere in un contesto incantevole e incontaminato, perfetto per godere della bellezza della Toscana e della serenità della vita di borgo.
Per ulteriori dettagli e visite, non esitare a contattarci. Lasciate un vostro recapito telefonico/ messaggio o e-mail e verrete contattati quanto prima
