Rustico in vendita a Cortona

Immobile e posizione
A Cortona è in vendita questo bellissimo casale in pietra con piscina e annesso.
In posizione riservata, collinare e panoramica, ma a pochi minuti di auto dai principali immerso in un bosco e con magnifica vista panoramica si trova questa proprietà in vendita.

Città storica della Valdichiana aretina, Cortona è circondata dalla sua antica cinta muraria etrusca. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la vista si estende su tutta la Valdichiana, fino ad arrivare al lago Trasimeno (Umbria).

Il casale in vendita rappresenta il luogo perfetto per trascorrere le vacanze o vivere quotidianamente in totale tranquillità. L'ingresso è attraverso una tipica scalinata in pietra.

A poca distanza dall'immobile in vendita sono situati: il Lago Trasimeno, Cortona, Arezzo, Gubbio e Perugia.

Interni
Il casale in vendita ha una superficie di circa 178 mq e si sviluppa su 2 livelli, più il piano sottotetto.

- Piano terra: portico, disimpegno/ingresso con stufa a legna, cucina e sala da pranzo;
- Primo piano: salotto, accessibile anche dalla loggia esterna, due camere e due bagni (uno con doccia e uno con vasca);
- Sottotetto: disimpegno e camera.
Accanto al casale si trova il piccolo annesso con lavanderia.

La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è in buone condizioni.
L'immobile in vendita ha pareti con pietra a vista, soffitto con travi in legno, pavimento in cotto fatto a mano, caminetto con stufa a legna e una scala in legno.

Esterno
Ci sono 3 splendide terrazze lastricate, situate vicino al casale e alla piscina.
La piscina delle dimensioni 8×4 m ha una forma irregolare con comodi scalini di accesso e di doccia esterna.
Il giardino è molto bello e curato. C'è sia un impianto di irrigazione che un impianto di illuminazione.

Distanze
Distanza dai servizi: 6km
Strada bianca: km mt
Distanza da aeroporti principali: 60km da Perugia, 149km da Firenze, 219km da Bologna
Distanze dalla prime città: 26km da Città di Castello, 32km Passignano sul Trasimeno, 52km da Montepulciano

Utenze
Rete telefono disponibile
Wi-fi: disponibile
Riscaldamento: collegato (gpl)
Acqua: collegato (pozzo)
Energia elettrica: disponibile

Potenzialità
Il casale in vendita è perfetto per chi cerca una casa indipendente con piscina immersa nel verde.
La proprietà è stata sempre adibita ad uso privato e affitto vacanze. Classe Energetica: g