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**Podere Storico con Vista Panoramica sulla Valle del Minima**
Situato a soli 15 km dal centro storico di Cortona, questo incantevole podere ristrutturato negli anni '80 offre una rara opportunità di possedere un pezzo di storia toscana. Attualmente da ristrutturare, il podere si trova in una posizione magnifica con una vista mozzafiato sulla valle del Minima, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale.
La proprietà si sviluppa su tre livelli: il piano terreno ospita le vecchie stalle, cantine e fondi, offrendo ampi spazi da personalizzare. Al primo piano troverete una cucina con camino, cinque camere e un bagno, ideali per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. La mansarda praticabile aggiunge ulteriori due ampi vani, perfetti per creare uno studio o una zona relax.
Inclusa nella proprietà c'è anche una vecchia stalla di 100 mq, che può essere trasformata in una dependance o in uno spazio per attività creative. Il fabbricato adiacente offre ulteriori possibilità di ampliamento o ristrutturazione.
Con una superficie commerciale di 350 m², 10 locali, un bagno e una cantina, il podere è dotato di riscaldamento a pompa di calore e gas propano/butano, garantendo comfort in ogni stagione. L'orientamento nord, sud, est e ovest assicura luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente.
Il terreno circostante di 10.000 m² include un garage e un giardino privato, perfetto per chi ama il contatto con la natura. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e autenticità all'ambiente.
Classe energetica g. Non perdere l'occasione di trasformare questo podere storico nel tuo rifugio toscano ideale! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.
