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La proprietà si estende per 19 ht., 4I Casali sono abilitate all’attività agrituristica. Alla proprietà si accede dalla strada provinciale per Chiusi della Verna e strada bianca per 300 mt privata direttamente al cancello di ingresso. Supeficie coperta mq. 1200. 300 ulivi, 100 alberi frutto, vani 10 e 22 camere + 6 altro, bagni 5
I Casali: Chesina mq. 140, Padronale mq. 420, Falchi mq. 160, Conviviale mq. 230 e terrazza mq. 60
2 pozzi più acqua comunale, riscaldamento autono piscina mt 16 x 8
La Chiesina con due appartamenti indipendenti ognuno di circa 80mq. E composti da un soggiorno con camino , angolo cottura in muratura, camera da letto e stanza da bagno con doccia.
Casale Padronale. In pietra locale risalente alla metà del 1800, con una superficie di circa 450mq., è stato completamente e finemente ristrutturato nel 1986.
Salone Conviviale, Garage, Casa custodi e Piscina è pavimentata con pietra di Luserna. A 50 metri dalla casa padronale si trova la grande Piscina realizzata in cemento armato e rivestita con mattonelle in ceramica da 10 x 20 .
Il Grande Salone Conviviale di mq.130 con capriate in legno che poggiano su 8 grandi colonne in pietra, travi e correnti in legno, tabelle in cotto.
Il Casale I Falchi in pietra locale a vista con un loggiato angolare.Si trovano due appartamenti :
un appartamento al piano terra di circa 70 mq. Con soggiorno /pranzo ed angolo di cottura in muratura, camino in pietra serena con riscaldamento forzato per tutti gli ambienti, camera da letto matrimoniale e stanza da bagno con doccia. Pavimenti in cotto, soffitti con travi e correnti in legno e tabelle in cotto.Un appartamento su due piani di 100 mq. Così distribuito: Al piano terra soggiorno/pranzo con camino angolare in pietra serena per il riscaldamento forzato in tutti i locali, angolo di cottura in muratura, bagno.
In totale le quattro strutture hanno una superficie di circa 1.000 mq. Oltre a locali per annessi di oltre 250 mq.. I casali hanno in totale 11 camere da letto, 12 bagni, 8 soggiorni e un salone indipendente di130 mq..
In ogni appartamento sono presenti uno o più camini in pietra serena.
Gli impianti termici, idraulici, elettrici di tutta la proprietà sono stati realizzati nel rispetto delle norme vigenti e certificati con attestati di idoneità ed omologazione rilasciati dalla usl competente.
L’approvvigionamento idrico per l’irrigazione è fornito da due pozzi; inoltre la fornitura di ulteriori quantità d’acqua è garantita dall’allacciamento all’acquedotto comunale .
La piantagione di legnami si estende su una superficie di circa 7,5ha, composta da quercia, ciliegio, noce, acero, frassino, aleagnus .Gli arredi degli immobili sono cedibili unitamente alla proprietà ad eccezione di alcuni pezzi e quadri dellacasa padronale.
Rif. 477/715/425. Prezzo richiesto €. 1.900.000 4 casali e 19 ht. Terreno accorpato
Ape :classe g ipe 175 Kwh/mqa da c.Re info: Fabrizio Sassoli cell.337.674394 uff. 0575-561021 agenzia immobiliare oldyoung srl via bocci 40 soci ar bibbiena arezzo cciaa rea 123659 rec 25933
Agriturismo Casentino €. 1.900.000
