Colonica in vendita a Bucine

A cavallo tra il Valdarno e il Chianti Classico, non lontano da centri conosciuti come Bucine e Gaiole, ex mulino del XVIII secolo in vendita. La proprietà, immersa tra vigneti e uliveti tipici della zona, è divisa attualmente in quattro appartamenti (8 camere in totale) ed è circondata da un bellissimo giardino di 5.700 mq con piscina e parcheggio per gli ospiti.
La proprietà è attualmente gestita come struttura ricettiva, fornendo una destinazione di charme per gli amanti della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi dei paesi vicini come Bucine e Montevarchi.
Nel vicino paese sono presenti un supermercato, banche, una farmacia, ristoranti, una pasticceria, bar, parrucchieri, una lavanderia a gettoni e un campo da golf a 18 buche. A San Giovanni Valdarno e Montevarchi, invece, sono presenti supermercati più grandi, mercati settimanali, impianti sportivi e outlet di moda.


Descrizione dei fabbricati
L’ex-mulino (358 mq) è suddiviso in tre appartamenti distinti, ciascuno con la propria privacy, ed un annesso indipendente, anch’esso convertito in unità abitativa indipendente, anche se i due appartamenti centrali possono essere uniti in unico appartamento con progetto e rendering già esistente. Gli appartamenti, completamente ristrutturati in stile rustico, comprendono zone giorno, cucine in muratura, camere da letto e bagni, con resede private e accesso alla piscina comune.
- App. N°1 (94 mq): cucina abitabile, soggiorno, bagno, sala, due camere e bagno. Ogni ambiente è luminoso e accogliente, con uscita diretta all'esterno, permettendo un facile accesso al giardino circostante.
- App. N°2 (160 mq): cucina, soggiorno e un’area ricavata nella roccia (perfetta per realizzare una sauna, creando un'oasi di relax all'interno dell'abitazione), due camere, di cui una con bagno en-suite, ulteriore bagno, camera doppia ricavata nella torretta e sottotetto parzialmente praticabile. Tutti i livelli, ad eccezione della torretta, hanno accesso diretto all'esterno.
- App. N°3 (90 mq): cucina, ampio salone, due camere e due bagni.

La dependance (53 mq) è un fabbricato su un solo piano costituito da cucina, grande soggiorno, camera e bagno, il tutto organizzato per avere massima versatilità e funzionalità.


Stato e finiture
Costruito nel Settecento, questa proprietà faceva parte di un complesso di tre mulini che dipendevano dalla curia di Firenze. Il suo ruolo principale era quello di macinare farina, in particolare di castagne e ceci, per rifornire lo Spedale di Fiesole. I carichi di farina venivano trasportati quotidianamente su carri trainati da cavalli, evidenziando l'importanza del mulino nella produzione alimentare locale.
Mulino Rosso ha conservato molte delle sue caratteristiche architettoniche originali, grazie a una lunga e attenta ristrutturazione supervisionata dalle Belle Arti. Durante i lavori di restauro, è stata data particolare attenzione alla conservazione delle parti specifiche del vecchio mulino, come le gallerie dove fluiva l’acqua della gora che faceva girare la macina. Queste gallerie sono visibili sia dal pavimento di uno degli appartamenti sia dall’accesso esterno, offrendo una testimonianza tangibile del passato del mulino.
Per la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali originali e tipici toscani, mantenendo l’integrità storica dell'edificio. Le mattonelle dei bagni e delle cucine sono in travertino grezzo, i piani delle cucine in muratura sono in travertino lisciato e i pavimenti sono in cotto. Le decorazioni in ceramica artigianale e la rubinetteria in ottone non trattato aggiungono un tocco di autenticità e raffinatezza agli interni, creando un ambiente che rispecchia lo stile rustico toscano.


Esterni
Il mulino, oltre a offrire questi quattro appartamenti unici, è circondato da un giardino di 5.700 mq di essenze profumate e dispone di una piscina 17 × 8 m unica nel suo genere, ricavata dall’antica gora.


Città più vicine
Servizi più vicini (5km; 10’), Montevarchi (8km; 15’), Bucine (15km; 25’), San Giovanni Valdarno (12km; 20’), Gaiole in Chianti (16km; 25’), Radda in Chianti (19km; 30’), Arezzo (45km; 45’), Firenze (56km; 1h 5’), Siena (58km; 1h), Monteriggioni (46km; 1h 5’), San Gimignano (57km; 1h 25’), Montepulciano (72km; 1h 10’), Pienza (84km; 1h 20’), Montalcino (87km; 1h 35’)


Aeroporti più vicini
Firenze a. Vespucci (73km; 1h), Perugia San Francesco (128km; 1h 35’), Pisa g. Galilei (136km; 1h 50’), Bologna g. Marconi (155km; 2h), Roma Ciampino (255km; 2h 45’), Roma Fiumicino (269km; 2h 50’)